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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓/店面 總太天匯

台中市南屯區惠文路361號

22,000萬

含車位

300.32坪

含車位34.06坪

73.3萬

28.26坪 1~2/25 10.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/辦公 宏全世界廣場

台中市南屯區文心路一段218號19樓之1

6,323萬

含車位

287.40坪

含車位坪數

22.0萬

18.96坪 19~19/25 26.9年 4房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號28樓之2

10,500萬

含車位

271.73坪

含車位44.15坪

38.6萬

16.11坪 28~29/30 7.8年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 生產力大樓

台中市南屯區文心路一段306號11樓之1

6,219萬

含車位

259.64坪

含車位坪數

24.0萬

28.62坪 11~11/13 30.4年 8房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國泰森林苑

文心路一段256號19樓之1

6,490萬

含車位

193.86坪

含車位坪數

33.5萬

11.34坪 19~19/30 9.6年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號6樓之2

5,988萬

含車位600萬

190.66坪

含車位41.61坪

36.2萬

11.23坪 6~6/30 9.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號3樓之2

4,500萬

含車位

178.99坪

含車位坪數

25.1萬

10.82坪 3~3/30 8.8年 5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/辦公 龍觀天下

台中市南屯區文心路一段378號23樓之1

3,300萬

含車位

173.29坪

含車位坪數

19.0萬

14.99坪 23~23/29 27.8年 5房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 龍觀天下

台中市南屯區文心路一段378號23樓之1

2,900萬

含車位

173.29坪

含車位坪數

16.7萬

14.99坪 23~23/29 28.2年 5房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 國泰森林觀道

台中市南屯區文心路一段260號4樓之3

4,628萬

含車位

170.49坪

含車位37.09坪

27.2萬

9.91坪 4~4/27 9.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 寶璽公園爵邸

台中市南屯區大墩路457號15樓之1

3,250萬

含車位

166.46坪

含車位坪數

19.5萬

陽臺外推；

 10.45坪 15~15/18 30.8年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 國泰森林觀道

台中市南屯區文心路一段260號13樓之3

6,900萬

含車位

164.31坪

含車位30.91坪

42.0萬

9.72坪 13~13/27 10.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 熊貓文心帝國

向上南路一段345號21樓

3,382萬

含車位

157.78坪

含車位坪數

21.4萬

10.17坪 21~22/22 28.0年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 熊貓文心帝國

台中市南屯區向上南路一段343號21樓

3,700萬

含車位260萬

154.72坪

含車位坪數

23.9萬

陽臺外推；其他增建；

 9.67坪 21~22/22 25.9年 7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 精銳海德一號

惠文路525號6樓之1

5,000萬

含車位

152.58坪

含車位坪數

32.8萬

11.30坪 6~6/23 12.1年 3房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 總太天匯

台中市南屯區惠文路361號6樓之1

5,200萬

含車位

151.66坪

含車位坪數

34.3萬

12.67坪 6~6/25 8.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 總太天匯

台中市南屯區惠文路363號9樓之2

5,688萬

含車位

150.08坪

含車位27.36坪

37.9萬

12.36坪 9~9/25 10.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 沅林名人硯

台中市南屯區惠文路487號20樓之2

6,767萬

含車位810萬

149.59坪

含車位48.24坪

58.8萬

毛胚屋；

 15.94坪 20~20/22 9.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 沅林名人硯

台中市南屯區惠文路487號6樓之1

6,300萬

含車位

149.47坪

含車位30.56坪

42.2萬

15.29坪 6~6/22 8.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 國泰THE PARK

台中市南屯區惠義段139地號【國泰THE PARK】A棟23號

7,215萬

含車位715萬

147.86坪

含車位32.12坪

56.2萬

21.59坪 23~23/23 0.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 寶璽公園爵邸

台中市南屯區大墩路457號7樓之4

3,050萬

含車位

147.82坪

含車位坪數

20.6萬

陽臺外推；

 10.53坪 7~7/18 31.1年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 寶璽公園爵邸

台中市南屯區大墩路457號7樓之4

3,290萬

含車位

147.82坪

含車位坪數

22.3萬

10.53坪 7~7/18 32.5年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 寶璽公園爵邸

台中市南屯區大墩路457號18樓之1

2,500萬

含車位

147.20坪

含車位坪數

17.0萬

10.45坪 18~18/18 31.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 精銳海德一號

台中市南屯區惠文路529號13樓之1

5,000萬

含車位

144.61坪

含車位26.05坪

34.6萬

10.72坪 13~13/23 10.9年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 總太天匯

惠文路363號7樓之2

5,200萬

含車位

144.43坪

含車位坪數

36.0萬

11.76坪 7~7/25 9.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團

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台中市11月實價登錄單價排行
1 南屯區 37.6萬 37.6萬
2 西屯區 37.5萬 37.5萬
3 北屯區 36.64萬 36.6萬
4 西區 33.6萬 33.6萬
5 潭子區 33.37萬 33.4萬
6 太平區 31.72萬 31.7萬
7 南區 31.63萬 31.6萬
8 北區 31.47萬 31.5萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 28.75萬 28.8萬
11 豐原區 28.62萬 28.6萬
台中市11月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.7

2.7%
2 西區 1.8

1.8%
3 太平區 1.3

1.3%
4 南區 0.4

0.4%
5 北屯區 0.3

0.3%
6 豐原區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 西屯區 -0.9

-0.9%
9 南屯區 -1.9

-1.9%
10 北區 -2.0

-2.0%
11 大雅區 -2.3

-2.3%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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