台中綠線文心森林公園站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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文心森林公園站實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10911	大樓	精銳海德一號台中市南屯區惠文路529號11樓之2	3,700萬含車位	112.48坪含車位坪數	32.9萬	8.34坪	11~11/23	9.5年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】C棟20號	3,700萬含車位340萬	77.29坪含車位16.01坪	54.8萬	3.46坪	20~20/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟09號	3,700萬含車位340萬	77.54坪含車位16.01坪	54.6萬	3.47坪	9~9/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	熊貓文心帝國台中市南屯區向上南路一段343號21樓	3,700萬含車位260萬	154.72坪含車位坪數	23.9萬陽台外推；其他增建；	9.67坪	21~22/22	25.9年	7房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	國泰森林觀道台中市南屯區文心路一段260號7樓之2	3,688萬含車位340萬	99.40坪含車位20.61坪	42.5萬	6.00坪	7~7/27	8.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟19號	3,688萬含車位340萬	77.54坪含車位16.01坪	54.4萬	3.47坪	19~19/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】B棟10號	3,683萬含車位360萬	77.27坪含車位16.01坪	54.2萬	3.47坪	10~10/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟13號	3,680萬含車位340萬	77.54坪含車位16.01坪	54.3萬	3.47坪	13~13/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟11號	3,680萬含車位340萬	77.54坪含車位16.01坪	54.3萬	3.47坪	11~11/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	華太松濤台中市南屯區大墩七街469號15樓之3	3,680萬含車位400萬	90.21坪含車位15.79坪	44.1萬	11.08坪	15~15/20	5.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟06號	3,677萬含車位350萬	77.54坪含車位16.01坪	54.1萬	3.47坪	6~6/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】B棟9號	3,671萬含車位360萬	77.27坪含車位16.01坪	54.1萬	3.47坪	9~9/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】C棟21號	3,669萬含車位340萬	77.29坪含車位16.01坪	54.3萬	3.46坪	21~21/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】C棟12號	3,660萬含車位320萬	77.29坪含車位16.01坪	54.5萬	3.46坪	12~12/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】B棟8號	3,660萬含車位360萬	77.27坪含車位16.01坪	53.9萬	3.47坪	8~8/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】C棟18號	3,660萬含車位340萬	77.29坪含車位16.01坪	54.2萬	3.46坪	18~18/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	國泰森林觀道台中市南屯區文心路一段260號19樓之5	3,660萬含車位	98.03坪含車位坪數	37.3萬	5.91坪	19~19/27	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】B棟11號	3,659萬含車位325萬	76.64坪含車位15.38坪	54.4萬	3.47坪	11~11/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟18號	3,655萬含車位325萬	76.90坪含車位15.38坪	54.1萬	3.47坪	18~18/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟16號	3,655萬含車位340萬	77.54坪含車位16.01坪	53.9萬	3.47坪	16~16/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓	華太松濤台中市南屯區大墩七街469號11樓之2	3,650萬含車位	105.83坪含車位23.69坪	34.5萬	12.97坪	11~11/20	4.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	哲園方邸台中市南屯區向上路二段165號22樓	3,650萬含車位300萬	88.95坪含車位14.00坪	44.7萬	7.54坪	22~22/25	7.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】B棟7號	3,650萬含車位360萬	78.74坪含車位17.48坪	53.7萬	3.47坪	7~7/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】A棟17號	3,650萬含車位325萬	76.90坪含車位15.38坪	54.0萬	3.47坪	17~17/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	國泰THE PARK 台中市南屯區惠文路【國泰THE PARK】C棟09號	3,646萬含車位335萬	76.66坪含車位15.38坪	54.0萬	3.46坪	9~9/23	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市6月實價登錄單價排行
1	南屯區	36.83萬	36.8萬
2	西屯區	36.6萬	36.6萬
3	北屯區	34.73萬	34.7萬
4	西區	32.66萬	32.7萬
5	南區	31.82萬	31.8萬
6	潭子區	31.37萬	31.4萬
7	北區	30.04萬	30.0萬
8	大里區	29.98萬	30.0萬
9	太平區	29.9萬	29.9萬
10	豐原區	29.64萬	29.6萬
11	大雅區	28.78萬	28.8萬

台中市6月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		4.4 4.4%
2	豐原區		4.2 4.2%
3	西區		3.5 3.5%
4	南屯區		3.5 3.5%
5	北區		2.7 2.7%
6	西屯區		2.0 2.0%
7	南區		1.1 1.1%
8	大雅區	-0.1 -0.1%
9	北屯區	-0.2 -0.2%
10	太平區	-0.4 -0.4%
11	大里區	-0.7 -0.7%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.1%(2筆)

10~14萬

0%
0%(0筆)

15~19萬

0.61%
0%(0筆)

20萬以上

99.39%
0%(0筆)

6~9萬

0%
99.9%(1586筆)

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