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圓山新村實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 透天厝

台中市北屯區祥順東路二段83號

4,280萬

79.35坪

53.9萬

陽台外推；

 53.91坪 1~4/4 11.0年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

台中市北屯區和祥七街61號

3,900萬

100.91坪

38.7萬

53.75坪 1~5/5 9.1年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

台中市北屯區和祥七街61號

3,980萬

100.91坪

39.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 53.75坪 1~5/5 9.5年 6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

台中市北屯區和祥七街102號

3,920萬

89.31坪

43.9萬

未登記建物；

 52.94坪 1~4/4 2.6年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 原生三璽

台中市北屯區祥順東路二段68號

6,550萬

含車位

141.39坪

含車位坪數

46.3萬

52.92坪 1~5/5 4.4年 5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 磐興寬域NO.8

台中市北屯區和祥七街79號

5,650萬

111.31坪

50.8萬

52.71坪 1~4/4 9.5年 4房(室)4廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 透天厝

台中市北屯區軍福十五路218號

4,863萬

97.34坪

50.0萬

土地款2808萬 房屋款20549007元另追加工程款項共計1065993元其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 52.56坪 1~4/4 0.0年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝 麗水青山3期

台中市北屯區和祥三街31號

5,320萬

105.65坪

50.4萬

其他增建；

 51.33坪 1~4/4 0.0年 4房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

台中市北屯區松竹路一段25巷73號

3,100萬

91.41坪

33.9萬

用印款匯入日為公契立約日頂樓加蓋；其他增建；

 51.05坪 1~4/4 11.3年 7房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

仁友巷59號

1,680萬

41.00坪

41.0萬

50.33坪 1~2/2 46.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

台中市北屯區仁友巷59號

1,488萬

40.99坪

36.3萬

其他增建；

 50.33坪 1~2/2 45.8年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 透天厝

祥順九街50號

3,980萬

含車位

107.84坪

含車位坪數

36.9萬

50.18坪 1~5/5 9.2年 5房(室)3廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝

台中市北屯區正道街29號

3,200萬

90.43坪

35.4萬

49.29坪 1~4/4 0.1年 4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

台中市北屯區仁友巷1弄8號

1,350萬

40.99坪

32.9萬

48.19坪 1~2/2 46.1年 13房(室)1廳13衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

台中市北屯區正道街23號

3,250萬

90.54坪

35.9萬

48.14坪 1~4/4 0.2年 4房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝 麗水青山3期

台中市北屯區和祥三街29號

5,320萬

100.78坪

52.8萬

未登記建物；

 47.92坪 1~4/4 2.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 土地

和平段418-2地號

2,046萬

-

43.0萬

另有建物新台幣1674萬元正，總價合計新台幣3720萬元正。

 47.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

仁友巷3弄20號

1,832萬

40.99坪

44.7萬

頂樓加蓋；

 47.21坪 1~2/2 46.2年 6房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝/店面

和祥街35號

2,150萬

82.95坪

25.9萬

46.56坪 1~3/3 39.9年 10房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 和樂府

台中市北屯區正道街【和樂府】A棟2號

3,826萬

86.10坪

44.4萬

46.10坪 1~5/5 0.0年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝 高峰領袖8期

台中市北屯區太祥路326號

3,980萬

126.92坪

31.4萬

46.00坪 1~4/4 0.3年 6房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝 新稀NO8

台中市北屯區和祥三街22號

4,300萬

85.72坪

50.2萬

45.69坪 1~4/4 1.3年 5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

正道街25號

3,175萬

90.43坪

35.1萬

買賣總價:31750000元土地價金:14287500元，建物價金:17462500元

 45.57坪 1~4/4 0.2年 4房(室)4廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

正道街27號

3,180萬

90.54坪

35.1萬

本案拆價金分別為土地價金:14310000元建物價金:17490000元

 45.57坪 1~4/4 0.2年 4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

台中市北屯區仁友巷9號

1,400萬

32.66坪

42.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；未登記建物；機電設備；

 45.49坪 1~2/2 46.2年 12房(室)12廳12衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 南屯區 38.31萬 38.3萬
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4 西區 33.02萬 33.0萬
5 潭子區 32.51萬 32.5萬
6 北區 32.1萬 32.1萬
7 南區 31.52萬 31.5萬
8 太平區 31.32萬 31.3萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 29.44萬 29.4萬
11 豐原區 28.61萬 28.6萬
台中市10月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.5

2.5%
2 大雅區 1.7

1.7%
3 南區 1.1

1.1%
4 西屯區 0.5

0.5%
5 北區 0.1

0.1%
6 太平區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 北屯區 -0.2

-0.2%
9 南屯區 -0.8

-0.8%
10 豐原區 -2.7

-2.7%
11 西區 -3.4

-3.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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