台中綠線圓山新村永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌

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圓山新村實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11012	大樓	觀天廈台中市北屯區軍和街491號5樓	320萬	35.60坪	9.0萬	7.57坪	5~5/12	30.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】C棟0號	1,815萬含車位295萬	71.42坪含車位22.99坪	31.4萬	9.85坪	11~11/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】C棟0號	1,710萬含車位160萬	60.06坪含車位11.50坪	31.9萬	9.88坪	10~10/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號10樓之3	1,710萬含車位160萬	60.23坪含車位11.64坪	31.9萬於民國112年7月21日權利讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.88坪	10~10/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號11樓之3	1,815萬含車位295萬	71.74坪含車位23.29坪	31.4萬因價金找補增加房屋款1433元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.85坪	11~11/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】A棟0號	1,778萬含車位160萬	64.25坪含車位11.50坪	30.7萬	10.73坪	2~2/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】A棟0號	1,930萬含車位340萬	76.27坪含車位22.99坪	29.8萬	10.84坪	3~3/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號3樓之1	1,930萬含車位340萬	76.61坪含車位23.29坪	29.8萬因價金找補增加房屋款31273元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.84坪	3~3/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	2,009萬含車位295萬	75.79坪含車位22.99坪	32.5萬	10.74坪	9~9/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】A棟0號	2,000萬含車位295萬	76.27坪含車位22.99坪	32.0萬	10.84坪	9~9/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號9樓之1	2,000萬含車位295萬	76.61坪含車位23.29坪	32.0萬因價金找補減少房屋款474066元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.84坪	9~9/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	2,080萬含車位275萬	75.79坪含車位22.99坪	34.2萬	10.74坪	11~11/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號11樓之2	2,080萬含車位275萬	76.12坪含車位23.29坪	34.2萬因價金找補增加房屋款75151元含裝潢費1300000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.74坪	11~11/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	1,750萬含車位150萬	64.30坪含車位11.50坪	30.3萬	10.74坪	3~3/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	1,738萬含車位145萬	64.62坪含車位11.50坪	30.0萬	10.81坪	2~2/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號2樓之2	1,738萬含車位145萬	64.80坪含車位11.64坪	30.0萬因價金找補增加房屋款17503元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.81坪	2~2/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】C棟0號	1,658萬含車位160萬	60.06坪含車位11.50坪	30.9萬	9.88坪	8~8/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號8樓之3	1,658萬含車位160萬	60.23坪含車位11.64坪	30.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.88坪	8~8/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	祥順路二段【佳昂太和】B3棟13樓	1,069萬含車位	46.00坪含車位坪數	23.2萬	0.00坪	13~13/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010	大樓	祥順路二段【四月泊樂】B13棟11樓	830萬含車位	36.18坪含車位坪數	22.9萬	3.20坪	11~11/12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】A棟0號	1,860萬含車位280萬	76.27坪含車位22.99坪	29.7萬	10.84坪	5~5/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號5樓之1	1,860萬含車位280萬	76.61坪含車位23.29坪	29.6萬因價金找補增加房屋款47506元預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.84坪	5~5/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	1,870萬含車位285萬	75.79坪含車位22.99坪	30.0萬	10.74坪	7~7/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	台中市北屯區祥順東路二段109號7樓之2	1,870萬含車位285萬	76.12坪含車位23.29坪	30.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.74坪	7~7/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	情定水蓮NO.17 台中市北屯區祥順東路二段【情定水蓮NO.17】B棟0號	1,918萬含車位260萬	76.11坪含車位22.99坪	31.2萬	10.81坪	8~8/11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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- 總價：1,328萬

台中市11月實價登錄單價排行
1	南屯區	37.6萬	37.6萬
2	西屯區	37.5萬	37.5萬
3	北屯區	36.64萬	36.6萬
4	西區	33.6萬	33.6萬
5	潭子區	33.37萬	33.4萬
6	太平區	31.72萬	31.7萬
7	南區	31.63萬	31.6萬
8	北區	31.47萬	31.5萬
9	大里區	30.79萬	30.8萬
10	大雅區	28.75萬	28.8萬
11	豐原區	28.62萬	28.6萬

台中市11月實價登錄漲跌排行
1	潭子區		2.7 2.7%
2	西區		1.8 1.8%
3	太平區		1.3 1.3%
4	南區		0.4 0.4%
5	北屯區		0.3 0.3%
6	豐原區		0.0 0.0%
7	大里區	0.0 0.0%
8	西屯區	-0.9 -0.9%
9	南屯區	-1.9 -1.9%
10	北區	-2.0 -2.0%
11	大雅區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北屯區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0.1%(7筆)

10~14萬

0%
0.1%(5筆)

15~19萬

2.53%
0.1%(4筆)

20萬以上

97.47%
0.1%(11筆)

6~9萬

0%
99.6%(7356筆)

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