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圓山新村實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈 中臺會館

台中市北屯區太祥路250號7樓之6

590萬

32.52坪

18.2萬

5.97坪 7~7/10 13.0年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 中臺會館

台中市北屯區太祥路250號7樓之5

630萬

33.57坪

18.8萬

6.17坪 7~7/10 13.0年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路287號15樓之1

1,765萬

含車位

51.09坪

含車位坪數

34.6萬

4.91坪 15~15/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 日光花園

台中市北屯區和福路168號6樓之1

1,590萬

含車位

51.28坪

含車位10.48坪

31.0萬

5.39坪 6~6/14 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 佳福青樂

台中市北屯區軍福十五路318號13樓之3

1,477萬

含車位

45.92坪

含車位9.87坪

32.2萬

4.83坪 13~13/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 富宇山河滙

台中市北屯區建和路二段301號5樓之1

2,280萬

含車位

73.29坪

含車位16.03坪

31.1萬

6.99坪 5~5/15 3.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 勝美樹

軍福十六路297號14樓之2

2,450萬

含車位

69.08坪

含車位坪數

35.5萬

6.50坪 14~14/15 7.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈 歐洲風情畫

軍和街320號5樓

845萬

33.35坪

25.3萬

6.12坪 5~5/10 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 櫻花活力水岸

台中市北屯區祥順東路二段38號12樓之2

2,128萬

含車位

61.29坪

含車位9.42坪

34.7萬

9.29坪 12~12/13 5.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 中臺會館

太祥路250號2樓之3

768萬

31.66坪

24.3萬

5.82坪 2~2/10 13.0年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號11樓

1,583萬

含車位

42.85坪

含車位4.03坪

36.9萬

4.19坪 11~11/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 坤聯富紳活

台中市北屯區軍福十三路106號6樓之3

1,201萬

含車位145萬

49.14坪

含車位10.85坪

27.6萬

本筆為不動產讓渡案件，於民國113年5月30日讓渡，讓渡金額為新台幣1300萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.33坪 6~6/12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路293號11樓之2

1,300萬

含車位

41.96坪

含車位4.70坪

31.0萬

4.11坪 11~11/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 大城十一月

軍福九路156號12樓之1

1,600萬

含車位

50.31坪

含車位坪數

31.8萬

7.59坪 12~12/12 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 真善美花園廣場

松竹路145巷13弄14之2號

1,026萬

40.21坪

25.5萬

6.13坪 3~3/13 33.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 磐峰璞原

祥順六街123號10樓之5

1,460萬

含車位

40.92坪

含車位坪數

35.7萬

7.32坪 10~10/12 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 櫻花活力水岸

祥順東路二段39號13樓之3

1,588萬

含車位

45.88坪

含車位坪數

34.6萬

6.59坪 13~13/13 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 晴綻花園

軍福十六路306號2樓

2,100萬

含車位

62.72坪

含車位坪數

33.5萬

5.95坪 2~2/15 8.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 佳福青樂

台中市北屯區軍福十五路318號14樓之8

1,598萬

含車位

44.44坪

含車位7.41坪

36.0萬

4.83坪 14~14/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路348號9樓

1,510萬

含車位

41.65坪

含車位4.03坪

36.3萬

4.06坪 9~9/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 大城四月泊樂

台中市北屯區景賢路58號10樓之7

960萬

含車位

36.47坪

含車位12.97坪

26.3萬

4.39坪 10~10/12 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 佳福青樂

軍福十五路318號12樓之1

1,600萬

含車位

42.94坪

含車位坪數

37.3萬

4.75坪 12~12/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 勝美樹

軍福十六路289號2樓之3

1,370萬

含車位

41.99坪

含車位坪數

32.6萬

4.11坪 2~2/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路297號8樓之3

1,470萬

含車位

42.41坪

含車位4.70坪

34.7萬

4.11坪 8~8/15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 大城四月泊樂

景賢路56號10樓之3

1,536萬

含車位

46.29坪

含車位坪數

33.2萬

6.24坪 10~10/12 2.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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台中市11月實價登錄單價排行
1 南屯區 37.6萬 37.6萬
2 西屯區 37.5萬 37.5萬
3 北屯區 36.64萬 36.6萬
4 西區 33.6萬 33.6萬
5 潭子區 33.37萬 33.4萬
6 太平區 31.72萬 31.7萬
7 南區 31.63萬 31.6萬
8 北區 31.47萬 31.5萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 28.75萬 28.8萬
11 豐原區 28.62萬 28.6萬
台中市11月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.7

2.7%
2 西區 1.8

1.8%
3 太平區 1.3

1.3%
4 南區 0.4

0.4%
5 北屯區 0.3

0.3%
6 豐原區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 西屯區 -0.9

-0.9%
9 南屯區 -1.9

-1.9%
10 北區 -2.0

-2.0%
11 大雅區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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