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圓山新村實價登錄一覽表
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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 花園流域

和福路205號12樓之3

1,545萬

含車位

48.45坪

含車位坪數

31.9萬

4.30坪 12~12/15 5.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 花園流域

台中市北屯區和福路205號2樓之2

1,230萬

含車位

42.95坪

含車位5.76坪

28.6萬

4.30坪 2~2/15 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 花園流域

台中市北屯區和福路205號12樓之2

1,364萬

含車位

48.71坪

含車位11.52坪

28.0萬

4.30坪 12~12/15 5.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面

台中市北屯區和福路181號

2,000萬

含車位220萬

42.50坪

含車位8.89坪

53.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.30坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 日安花園

和福路236號3樓之2

930萬

含車位

35.39坪

含車位坪數

26.3萬

4.26坪 3~3/12 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 日安花園

和福路236號8樓之5

1,020萬

含車位

35.39坪

含車位坪數

28.8萬

4.26坪 8~8/12 12.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 日安花園

和福路236號4樓之2

1,100萬

含車位

35.39坪

含車位坪數

31.1萬

4.26坪 4~4/12 13.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 日安花園

台中市北屯區和福路236號8樓之5

830萬

含車位

35.39坪

含車位5.00坪

23.5萬

4.26坪 8~8/12 11.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 日安花園

台中市北屯區和福路236號11樓之2

1,200萬

含車位

39.06坪

含車位8.68坪

30.7萬

買方負擔所有費用含土增稅、賣方代書費、賣方履保費。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.26坪 11~11/12 13.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 晴光花園

軍福十六路275號

1,800萬

含車位

47.31坪

含車位坪數

38.0萬

4.22坪 1~1/15 9.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路291號12樓之2

975萬

含車位

47.97坪

含車位坪數

20.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.22坪 12~12/14 6.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 晴光花園

台中市北屯區軍福十六路273號2樓之15

1,176萬

含車位

42.31坪

含車位4.68坪

27.8萬

4.22坪 2~2/15 9.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路293號8樓之1

980萬

含車位

46.66坪

含車位9.41坪

21.0萬

受民情風俗因素影響

 4.22坪 8~8/14 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路299號2樓之1

1,420萬

含車位

46.16坪

含車位9.41坪

30.8萬

4.22坪 2~2/13 7.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 勝美樹

台中市北屯區軍福十六路293號8樓之1

1,460萬

含車位

46.66坪

含車位9.41坪

31.3萬

4.22坪 8~8/14 8.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 晴綻花園

軍福十六路310號13樓

1,365萬

含車位

44.79坪

含車位坪數

30.5萬

4.19坪 13~13/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 晴綻花園

軍福十六路352號15樓

1,340萬

含車位

46.82坪

含車位坪數

28.6萬

4.19坪 15~15/15 7.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 晴綻花園

軍福十六路352號11樓

1,398萬

含車位

42.79坪

含車位坪數

32.7萬

4.19坪 11~11/15 8.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號14樓

1,260萬

含車位

46.88坪

含車位8.06坪

26.9萬

4.19坪 14~14/15 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號15樓

1,100萬

含車位70萬

42.85坪

含車位4.03坪

26.5萬

4.19坪 15~15/15 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號5樓

1,430萬

含車位

42.85坪

含車位4.03坪

33.4萬

4.19坪 5~5/15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 晴綻花園

台中市北屯區軍福十六路346號11樓

1,583萬

含車位

42.85坪

含車位4.03坪

36.9萬

4.19坪 11~11/15 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 左岸高第

軍福十三路121號4樓之7

690萬

21.27坪

32.4萬

4.16坪 4~4/11 7.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 華廈 左岸高第

軍福十三路125號4樓之6

700萬

20.60坪

34.0萬

4.16坪 4~4/10 8.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 左岸高第

軍福十三路121號6樓之5

680萬

21.27坪

32.0萬

4.16坪 6~6/11 8.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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台中市12月實價登錄單價排行
1 西屯區 37.77萬 37.8萬
2 南屯區 37.35萬 37.4萬
3 北屯區 35.77萬 35.8萬
4 潭子區 33.55萬 33.6萬
5 南區 32.1萬 32.1萬
6 西區 31.92萬 31.9萬
7 太平區 31.6萬 31.6萬
8 北區 30.99萬 31.0萬
9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
台中市12月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 2.4

2.4%
2 南區 1.5

1.5%
3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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