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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11108 大樓 鉅虹閱上景

台中市北屯區興安路一段169號5樓之5

4,306萬

含車位

100.71坪

含車位23.20坪

42.8萬

12.78坪 5~5/20 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 鉅虹閱上景

台中市北屯區興安路一段169號17樓之1

3,980萬

含車位

112.32坪

含車位34.80坪

35.4萬

14.27坪 17~17/20 9.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/店面 永聚芳鄰

台中市北屯區柳陽東街45之4號

3,980萬

169.52坪

23.5萬

陽臺外推；

 17.02坪 1~3/13 29.4年 9房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 鉅虹閱上景

興安路一段169號3樓之2

3,788萬

含車位

87.23坪

含車位坪數

43.4萬

11.04坪 3~3/20 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 大鑫琢寓

台中市北屯區文昌東十二街【大鑫琢寓】A棟14號

3,755萬

含車位235萬

69.79坪

含車位14.79坪

64.0萬

9.42坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大鑫琢寓

台中市北屯區文昌東十二街【大鑫琢寓】D棟14號

3,747萬

含車位575萬

77.65坪

含車位29.57坪

66.0萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 8.24坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面 昌平路店面

昌平路一段308號

3,700萬

85.05坪

43.5萬

29.95坪 -1~4/4 38.8年
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓/辦公 鼎天商務大樓

文心路四段955號3樓

3,600萬

含車位

211.77坪

含車位坪數

17.0萬

14.77坪 3~3/26 31.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟24號

3,600萬

含車位440萬

67.66坪

含車位15.60坪

60.7萬

6.38坪 24~24/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟19號

3,438萬

含車位420萬

67.66坪

含車位15.60坪

58.0萬

6.38坪 19~19/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟20號

3,427萬

含車位400萬

67.66坪

含車位15.60坪

58.1萬

6.38坪 20~20/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】G棟24號

3,422萬

含車位471萬

67.66坪

含車位15.60坪

56.7萬

6.38坪 24~24/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 鉅虹閱上景

興安路一段169號8樓之3

3,420萬

含車位

90.43坪

含車位坪數

37.8萬

11.46坪 8~8/20 7.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】G棟21號

3,398萬

含車位420萬

67.66坪

含車位15.60坪

57.2萬

6.38坪 21~21/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟18號

3,388萬

含車位440萬

67.66坪

含車位15.60坪

56.6萬

6.38坪 18~18/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】G棟20號

3,380萬

含車位420萬

67.66坪

含車位15.60坪

56.9萬

6.38坪 20~20/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟12號

3,333萬

含車位420萬

67.66坪

含車位15.60坪

56.0萬

6.38坪 12~12/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟17號

3,300萬

含車位400萬

67.66坪

含車位15.60坪

55.7萬

6.38坪 17~17/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟15號

3,298萬

含車位460萬

67.66坪

含車位15.60坪

54.5萬

6.38坪 15~15/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟16號

3,268萬

含車位400萬

67.66坪

含車位15.60坪

55.1萬

6.38坪 16~16/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟13號

3,262萬

含車位440萬

67.66坪

含車位15.60坪

54.2萬

6.38坪 13~13/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 大連龍莊

安順東九街110號

3,258萬

含車位

94.10坪

含車位坪數

34.6萬

14.62坪 1~2/9 25.4年 2房(室)4廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】G棟16號

3,238萬

含車位360萬

67.66坪

含車位15.60坪

55.3萬

6.38坪 16~16/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】G棟6號

3,235萬

含車位396萬

67.66坪

含車位15.60坪

54.5萬

6.38坪 6~6/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 德鑫一璟

台中市北屯區天津路與北平路與興安路街口【德鑫一璟】B棟6號

3,235萬

含車位440萬

67.66坪

含車位15.60坪

53.7萬

6.38坪 6~6/24 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市11月實價登錄單價排行
1 南屯區 37.6萬 37.6萬
2 西屯區 37.5萬 37.5萬
3 北屯區 36.64萬 36.6萬
4 西區 33.6萬 33.6萬
5 潭子區 33.37萬 33.4萬
6 太平區 31.72萬 31.7萬
7 南區 31.63萬 31.6萬
8 北區 31.47萬 31.5萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 大雅區 28.75萬 28.8萬
11 豐原區 28.62萬 28.6萬
台中市11月實價登錄漲跌排行
1 潭子區 2.7

2.7%
2 西區 1.8

1.8%
3 太平區 1.3

1.3%
4 南區 0.4

0.4%
5 北屯區 0.3

0.3%
6 豐原區 0.0

0.0%
7 大里區 0.0

0.0%
8 西屯區 -0.9

-0.9%
9 南屯區 -1.9

-1.9%
10 北區 -2.0

-2.0%
11 大雅區 -2.3

-2.3%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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