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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A2棟6號

3,331萬

含車位260萬

51.93坪

含車位11.34坪

75.7萬

4.92坪 6~6/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A3棟12號

3,234萬

含車位240萬

50.98坪

含車位11.34坪

75.5萬

4.80坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A3棟10號

3,242萬

含車位260萬

50.98坪

含車位11.34坪

75.2萬

4.80坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 青山旭

台中市南屯區惠文路318號旁【青山旭】A棟04F-A1號

3,400萬

含車位290萬

53.38坪

含車位11.59坪

74.4萬

9.79坪 4~4/13 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A2棟7號

3,195萬

含車位240萬

51.93坪

含車位11.34坪

72.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.92坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 國泰森林薈

台中市南屯區大墩七街與大觀路口【國泰森林薈】A3棟7號

3,085萬

含車位240萬

50.98坪

含車位11.34坪

71.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.80坪 7~7/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 嘉磐惠文

台中市南屯區惠文南街316號旁【嘉磐惠文】A棟F-15F號

2,885萬

含車位475萬

55.91坪

含車位17.81坪

63.3萬

7.64坪 15~15/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 國聚之穎

台中市南屯區大墩五街與大昌街口【國聚之穎】C棟13F號

3,589萬

含車位530萬

64.10坪

含車位15.54坪

63.0萬

9.61坪 13~13/23 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 國聚之穎

台中市南屯區大墩五街與大昌街口【國聚之穎】C棟7F號

3,504萬

含車位520萬

64.10坪

含車位15.54坪

61.5萬

9.61坪 7~7/23 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 國聚之穎

台中市南屯區大墩五街與大昌街口【國聚之穎】A棟11F號

3,755萬

含車位490萬

69.35坪

含車位15.54坪

60.7萬

10.64坪 11~11/23 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 博克萊

大墩七街526號18樓之1

1,530萬

含車位

25.67坪

含車位坪數

59.6萬

2.15坪 18~18/24 3.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 博克萊

台中市南屯區大墩七街526號3樓之7

1,500萬

含車位

25.46坪

含車位2.92坪

58.9萬

2.12坪 3~3/24 3.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 惠宇敦南

台中市南屯區永春東路222號22樓之5

3,750萬

含車位

65.70坪

含車位8.50坪

57.1萬

6.71坪 22~22/23 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 嘉磐惠文

台中市南屯區惠文南街316號旁【嘉磐惠文】A棟C-2F號

2,598萬

含車位210萬

50.89坪

含車位8.90坪

56.9萬

8.42坪 2~2/15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

台中市南屯區文心路一段1號13樓之3

1,610萬

含車位

29.42坪

含車位4.46坪

54.7萬

2.18坪 13~13/24 1.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓

五權西路二段【鉅森匯 A5棟10F】

1,645萬

含車位

31.43坪

含車位坪數

52.3萬

3.14坪 10~10/21 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓

文心路一段1之1號9樓之6

2,350萬

含車位

46.65坪

含車位坪數

50.4萬

3.30坪 9~9/24 1.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 雋業怡雋

台中市南屯區黎明東街75號9樓

2,488萬

含車位160萬

55.83坪

含車位9.51坪

50.3萬

其他增建；

 8.37坪 9~9/15 12.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 想享NO5

大昌街100號6樓之6

1,500萬

含車位

30.01坪

含車位坪數

50.0萬

5.17坪 6~6/12 5.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 惠宇敦品

台中市南屯區大墩路463號6樓之3

2,950萬

含車位330萬

71.71坪

含車位15.39坪

46.5萬

陽臺外推；其他增建；

 6.82坪 6~6/14 18.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 佳泰大方

台中市南屯區南屯路二段430巷31號9樓之6

1,960萬

含車位

42.13坪

含車位11.36坪

46.5萬

3.50坪 9~9/26 1.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 親家ONECITY

文心南三路528號9樓之3

888萬

19.57坪

45.4萬

1.54坪 9~9/19 4.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/店面 聚合發湖心泊

台中市南屯區向心南路762號

3,500萬

含車位

79.16坪

含車位29.19坪

44.2萬

其他增建；

 7.48坪 1~2/21 7.9年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 勝美術

大忠南街67號15樓之3

1,685萬

含車位

38.78坪

含車位坪數

43.5萬

2.94坪 15~15/15 18.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 登陽敦悅

台中市南屯區大墩四街468號14樓之2

3,980萬

含車位

96.50坪

含車位19.83坪

41.2萬

12.65坪 14~14/14 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台中市12月實價登錄單價排行
1 西屯區 37.77萬 37.8萬
2 南屯區 37.35萬 37.4萬
3 北屯區 35.77萬 35.8萬
4 潭子區 33.55萬 33.6萬
5 南區 32.1萬 32.1萬
6 西區 31.92萬 31.9萬
7 太平區 31.6萬 31.6萬
8 北區 30.99萬 31.0萬
9 大里區 30.68萬 30.7萬
10 大雅區 29.43萬 29.4萬
11 豐原區 28.16萬 28.2萬
台中市12月實價登錄漲跌排行
1 大雅區 2.4

2.4%
2 南區 1.5

1.5%
3 西屯區 0.7

0.7%
4 潭子區 0.5

0.5%
5 大里區 -0.4

-0.4%
6 太平區 -0.4

-0.4%
7 南屯區 -0.7

-0.7%
8 北區 -1.5

-1.5%
9 豐原區 -1.6

-1.6%
10 北屯區 -2.4

-2.4%
11 西區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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