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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓 寶典人文天璽

台中市北區北平三街31號9樓之6

2,970萬

含車位300萬

64.42坪

含車位16.18坪

55.4萬

10.69坪 9~9/15 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 達麗世紀雙星

台中市北屯區文心路四段67號10樓之1

2,600萬

含車位300萬

73.69坪

含車位21.98坪

44.5萬

陽台外推；

 5.35坪 10~10/28 7.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 勝美上境

台中市北屯區文心路四段101號14樓之2

2,450萬

含車位

95.20坪

含車位14.27坪

25.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.99坪 14~14/24 8.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段67號22樓之1

2,358萬

含車位

62.70坪

含車位坪數

37.6萬

5.02坪 22~22/28 5.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段67號8樓之1

2,330萬

含車位

62.70坪

含車位坪數

37.2萬

5.02坪 8~8/28 6.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 聚富朗朗

台中市北區天津路一段及陝西東一街口【聚富朗朗】13F-E號

2,273萬

含車位245萬

42.82坪

含車位9.26坪

60.4萬

6.67坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 聚富朗朗

台中市北區天津路一段及陝西東一街口【聚富朗朗】14F-E號

2,259萬

含車位220萬

42.16坪

含車位8.60坪

60.8萬

6.67坪 14~14/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 俊國商業大樓

台中市北區陝西路108號5樓之1

2,250萬

164.11坪

13.7萬

買方現為承租人建物目前隔間3房1衛3洗手間

 14.26坪 5~5/15 34.4年 3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段67號5樓之3

2,118萬

含車位

54.39坪

含車位坪數

38.9萬

4.27坪 5~5/28 7.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 聚富朗朗

台中市北區天津路一段及陝西東一街口【聚富朗朗】4F-E號

2,085萬

含車位245萬

42.82坪

含車位9.26坪

54.8萬

6.67坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聚富朗朗

台中市北區天津路一段及陝西東一街口【聚富朗朗】4F-A號

2,066萬

含車位230萬

42.68坪

含車位9.26坪

54.9萬

6.65坪 4~4/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 聚富朗朗

台中市北區天津路一段及陝西東一街口【聚富朗朗】8F-C號

1,965萬

含車位245萬

37.50坪

含車位9.26坪

60.9萬

5.61坪 8~8/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 人文經貿大樓

文心路四段83號6樓之2

1,800萬

含車位

78.92坪

含車位坪數

22.8萬

4.19坪 6~6/24 32.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 和宜極美

台中市北屯區大連西路3號7樓之5

1,700萬

含車位

42.97坪

含車位5.95坪

39.6萬

簽約人與登記人不同

 3.19坪 7~7/23 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 太子紐約

台中市北區青島路一段6號5樓之7

1,620萬

含車位

44.07坪

含車位8.64坪

36.8萬

4.74坪 5~5/13 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 太子紐約

台中市北區青島路一段2號8樓之1

1,542萬

含車位

43.71坪

含車位8.63坪

35.3萬

4.53坪 8~8/13 20.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和宜極美

大連西路1號17樓之3

1,540萬

含車位

34.14坪

含車位坪數

45.1萬

2.42坪 17~17/23 0.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 和宜極美

台中市北屯區大連西路1號11樓之3

1,476萬

含車位

34.14坪

含車位5.95坪

43.2萬

2.42坪 11~11/23 0.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 和宜極美

大連西路1號3樓之3

1,460萬

含車位

34.14坪

含車位坪數

42.8萬

2.42坪 3~3/23 0.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 水蓮爵士

台中市北屯區文心路四段137號7樓之1

1,448萬

含車位

37.55坪

含車位3.70坪

38.6萬

3.55坪 7~7/15 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段65號16樓之3

1,400萬

含車位

33.95坪

含車位坪數

41.2萬

2.42坪 16~16/28 6.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段65號7樓之3

1,400萬

含車位

33.95坪

含車位坪數

41.2萬

2.42坪 7~7/28 6.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 和宜極美

台中市北屯區大連西路3號15樓之6

1,400萬

含車位

33.88坪

含車位5.95坪

41.3萬

2.42坪 15~15/23 0.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 達麗世紀雙星

文心路四段65號16樓之7

1,388萬

含車位

33.95坪

含車位坪數

40.9萬

2.42坪 16~16/28 6.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 佳茂文心會館

台中市北區青島東街7號7樓之7

1,380萬

含車位

42.81坪

含車位9.18坪

32.2萬

4.10坪 7~7/14 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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7 潭子區 30.04萬 30.0萬
8 太平區 30.01萬 30.0萬
9 北區 29.26萬 29.3萬
10 大雅區 28.81萬 28.8萬
11 豐原區 28.44萬 28.4萬
台中市5月實價登錄漲跌排行
1 大里區 4.2

4.2%
2 北區 2.7

2.7%
3 大雅區 2.5

2.5%
4 北屯區 2.4

2.4%
5 豐原區 2.2

2.2%
6 南區 2.0

2.0%
7 西屯區 1.5

1.5%
8 西區 0.6

0.6%
9 太平區 0.4

0.4%
10 南屯區 -0.2

-0.2%
11 潭子區 -0.8

-0.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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