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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 淡水黃金海岸

中正路二段10號19樓

1,040萬

含車位

58.85坪

含車位坪數

17.7萬

3.56坪 19~19/21 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/其他 一森原

新北市淡水區中正路二段48號

2,670萬

含車位60萬

58.47坪

含車位4.14坪

48.0萬

4.33坪 1~1/29 6.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 吉美悅洋

新北市淡水區中正路二段18號13樓之6

1,585萬

含車位

56.91坪

含車位坪數

27.9萬

3.60坪 13~13/23 13.8年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 吉美悅洋

中正路二段18號23樓

1,300萬

含車位

55.75坪

含車位坪數

23.3萬

3.48坪 23~23/23 12.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 淡江豪景

沙崙路9號9樓

930萬

含車位

55.62坪

含車位坪數

16.7萬

2.98坪 9~9/24 26.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓/辦公 吉美悅洋

新北市淡水區中正路二段18號7樓之6

1,383萬

含車位

54.88坪

含車位10.52坪

25.2萬

陽臺外推；

 3.49坪 7~7/23 12.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 摩登風情

新北市淡水區沙崙路25巷20號6樓

1,250萬

含車位

54.78坪

含車位18.53坪

22.8萬

808、809建號二建物打通使用

 4.81坪 6~6/14 16.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 米蘭海峰大廈

新北市淡水區中正路二段32巷32號2樓

1,558萬

含車位

53.43坪

含車位坪數

29.2萬

7.01坪 2~2/13 14.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 米蘭海峰大廈

新北市淡水區中正路二段32巷30號2樓

1,200萬

含車位

53.43坪

含車位6.46坪

22.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.01坪 2~2/13 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 三陽夏威夷

中正路二段32巷12號18樓

1,058萬

53.18坪

19.9萬

2.58坪 18~18/18 26.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 淡海90

新北市淡水區淡海路96號6樓

1,080萬

含車位

52.31坪

含車位10.60坪

20.7萬

11.35坪 6~6/7 6.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 吉美悅洋

中正路二段18號14樓之8

1,358萬

含車位

51.65坪

含車位坪數

26.3萬

3.18坪 14~14/23 14.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 華廈 逸品華廈

新北市淡水區沙崙路135號7樓

1,270萬

51.45坪

24.7萬

頂層加蓋2房1廳1衛其他增建；

 8.86坪 7~7/7 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 淡水新都心

中正路一段156巷12號4樓之5

950萬

51.08坪

18.6萬

4.54坪 4~4/16 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 三陽夏威夷

沙崙路25巷21號9樓

961萬

含車位

50.63坪

含車位坪數

19.0萬

4.64坪 9~9/18 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/其他 水悅日光

新北市淡水區淡海路163號【水悅日光】A1號

2,300萬

含車位180萬

50.47坪

含車位10.11坪

52.5萬

5.11坪 1~1/15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段42號14樓

1,600萬

含車位

49.92坪

含車位8.29坪

32.1萬

3.40坪 14~14/29 4.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 淡水新都心

新北市淡水區中正路一段156巷12號7樓之1

950萬

49.91坪

19.0萬

本案買方已知室內有部分牆面有明顯脫漆剝落情形，賣方不負責修繕及任何瑕疵擔保責任，另買方已知現場賣方窗戶有增建防墜設施情形，其他房地使用狀況雙方同意依簽約時現況點交，其現場情況已由買方確認，買方同意房地點交情形於產權移轉登記完畢後概括承受，賣方不負任何修繕補償費用。其他增建；

 4.49坪 7~7/16 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 藍色情人海

淡海路184巷3號3樓

880萬

49.62坪

17.7萬

7.29坪 3~3/7 26.5年 3房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 聿品首藏

新北市淡水區沙崙路131巷7弄15號7樓

1,240萬

含車位

49.57坪

含車位坪數

25.0萬

8.81坪 7~7/13 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 逸品華廈

沙崙路135號6樓

1,058萬

49.45坪

21.4萬

8.52坪 6~6/7 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 華廈 逸品華廈

沙崙路133號6樓

1,050萬

49.45坪

21.2萬

9.54坪 6~6/7 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 三陽夏威夷

新北市淡水區中正路二段32巷8號10樓

1,030萬

含車位

49.34坪

含車位坪數

20.9萬

陽臺外推；

 4.40坪 10~10/18 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

新北市淡水區沙崙路133號2樓

1,200萬

48.94坪

24.5萬

9.47坪 2~2/7 32.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 淡江豪景

中正路二段22巷20號20樓

900萬

含車位

47.54坪

含車位坪數

18.9萬

2.49坪 20~20/24 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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