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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓/套房 自主國

沙崙路28號4樓之2

242萬

9.54坪

25.4萬

0.81坪 4~4/12 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 一森原

中正路二段36之1號6樓

865萬

24.33坪

35.6萬

1.92坪 6~6/29 6.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 三陽夏威夷

新北市淡水區中正路二段32巷8號10樓

1,030萬

含車位

49.34坪

含車位坪數

20.9萬

陽臺外推；

 4.40坪 10~10/18 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段38之1號28樓

1,688萬

含車位

37.20坪

含車位8.29坪

45.4萬

2.40坪 28~28/29 6.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/其他 水悅日光

新北市淡水區淡海路163號【水悅日光】A1號

850萬

24.21坪

35.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.39坪 5~5/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 戀戀山海

沙崙路118號5樓

660萬

25.60坪

25.8萬

2.20坪 5~5/19 28.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段38之1號23樓

1,288萬

27.35坪

47.1萬

2.15坪 23~23/29 6.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 淡江豪景

沙崙路17號15樓

855萬

36.59坪

23.4萬

2.21坪 15~15/24 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 吉美悅洋

中正路二段18號13樓之3

830萬

23.46坪

35.4萬

1.82坪 13~13/23 14.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 一森原

新北市淡水區中正路二段48之1號2樓

1,080萬

含車位55萬

36.24坪

含車位4.14坪

31.9萬

2.58坪 2~2/29 6.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 海明威

新北市淡水區中正路二段4號3樓

310萬

14.82坪

20.9萬

1.27坪 3~3/20 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 海明威

中正路一段156巷1號2樓

400萬

13.27坪

30.1萬

1.11坪 2~2/20 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 淡江豪景

沙崙路13號2樓

885萬

36.84坪

24.0萬

其他增建 : 陽台加窗其他增建；

 2.21坪 2~2/24 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段48號24樓

3,100萬

含車位190萬

73.01坪

含車位8.29坪

45.0萬

5.21坪 24~24/29 6.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大河文明

新北市淡水區沙崙路143之3號8樓

900萬

含車位

39.96坪

含車位坪數

22.5萬

其他增建 : 梯間併入主建物其他增建；

 2.97坪 8~8/19 28.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 大河文明

沙崙路143之3號8樓

900萬

含車位

39.85坪

含車位坪數

22.6萬

2.97坪 8~8/19 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 吉美悅洋

新北市淡水區中正路二段18號15樓之7

798萬

25.10坪

31.8萬

陽臺外推；其他增建；

 1.90坪 15~15/23 14.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 綠之緣

沙崙路381號7樓

675萬

24.15坪

28.0萬

4.40坪 7~7/7 27.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 淡水新都心

中正路一段156巷12號16樓之1

1,140萬

含車位

63.90坪

含車位坪數

17.8萬

5.74坪 16~16/16 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段38號25樓

2,588萬

含車位110萬

63.39坪

含車位8.29坪

45.0萬

4.45坪 25~25/29 6.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 水悅日光

新北市淡水區淡海路163號【水悅日光】A3號

1,030萬

28.89坪

35.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.04坪 9~9/15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 一森原

新北市淡水區中正路二段40之1號11樓

810萬

22.70坪

35.7萬

1.79坪 11~11/20 6.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 淡江豪景

中正路二段22巷14號11樓

630萬

22.24坪

28.3萬

1.31坪 11~11/24 28.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 大河文明

新北市淡水區沙崙路143號14樓

1,500萬

含車位

72.57坪

含車位11.55坪

20.7萬

5.35坪 14~14/19 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 淡江豪景

沙崙路21號18樓

1,030萬

43.45坪

23.7萬

2.63坪 18~18/24 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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