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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B2棟8號

1,026萬

含車位165萬

37.15坪

含車位10.84坪

32.7萬

5.89坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B2棟7號

1,026萬

含車位165萬

37.15坪

含車位10.84坪

32.7萬

5.89坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B2棟5號

1,033萬

含車位165萬

37.15坪

含車位10.84坪

33.0萬

5.89坪 5~5/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B2棟4號

1,025萬

含車位165萬

37.15坪

含車位10.84坪

32.7萬

5.89坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B2棟10號

1,067萬

含車位160萬

36.23坪

含車位9.92坪

34.5萬

5.89坪 10~10/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】B1棟14號

1,680萬

含車位350萬

63.91坪

含車位21.67坪

31.5萬

9.47坪 14~14/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A5棟8號

1,494萬

含車位185萬

53.07坪

含車位10.84坪

31.0萬

9.47坪 8~8/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A5棟4號

1,474萬

含車位165萬

53.07坪

含車位10.84坪

31.0萬

9.47坪 4~4/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A3棟9號

1,033萬

含車位165萬

37.19坪

含車位10.84坪

33.0萬

5.90坪 9~9/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A3棟8號

998萬

含車位175萬

37.17坪

含車位10.84坪

31.3萬

5.90坪 8~8/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A3棟4號

968萬

含車位165萬

37.15坪

含車位10.84坪

30.5萬

5.90坪 4~4/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A2棟6號

1,241萬

含車位175萬

40.09坪

含車位10.84坪

36.4萬

6.56坪 6~6/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A2棟12號

1,110萬

含車位175萬

40.09坪

含車位10.84坪

32.0萬

6.56坪 12~12/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A2棟11號

1,090萬

含車位175萬

40.09坪

含車位10.84坪

31.3萬

6.56坪 11~11/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A2棟10號

1,070萬

含車位163萬

40.09坪

含車位10.84坪

31.0萬

6.56坪 10~10/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 幸福花園

新北市八里區商港一路【幸福花園】A1棟11號

1,132萬

含車位165萬

40.90坪

含車位10.84坪

32.2萬

6.76坪 11~11/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 山海觀

新北市八里區中山路二段85號5樓

840萬

含車位

40.69坪

含車位坪數

20.7萬

6.14坪 5~5/13 28.5年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 山海觀

中山路二段85號3樓

810萬

含車位

40.69坪

含車位坪數

19.9萬

6.14坪 3~3/13 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 山海觀

新北市八里區中山路二段85號2樓

861萬

35.83坪

24.0萬

6.14坪 2~2/13 28.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 山海觀

新北市八里區中山路二段85號2樓

800萬

35.83坪

22.3萬

6.14坪 2~2/13 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 山海觀

中山路二段83號2樓

735萬

35.83坪

20.5萬

6.14坪 2~2/13 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 山海觀

新北市八里區中山路二段81號3樓

880萬

含車位240萬

50.95坪

含車位坪數

17.3萬

陽臺外推；

 6.19坪 3~3/13 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 愛琴海大廈

中山路二段260號6樓

1,000萬

含車位

46.29坪

含車位坪數

21.6萬

7.16坪 6~6/9 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈 愛琴海大廈

新北市八里區中山路二段260號2樓

706萬

含車位

40.36坪

含車位坪數

17.5萬

其他增建；

 6.37坪 2~2/9 27.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 愛琴海大廈

新北市八里區中山路二段258號6樓

500萬

34.61坪

14.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.59坪 6~6/9 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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