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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 公寓/工廠

桃園市八德區福德一路50號2樓

9,400萬

180.80坪

52.0萬

其他增建；

 144.16坪 2~2/2 26.1年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/店面 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】S01棟01號

1,668萬

含車位340萬

47.28坪

含車位21.72坪

52.0萬

7.22坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/店面 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】S02棟01號

1,498萬

含車位170萬

36.42坪

含車位10.86坪

52.0萬

7.22坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/店面 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】店S5棟1F號

4,740萬

93.48坪

50.7萬

24.09坪 1~1/13 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/店面 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】S05棟01號

1,758萬

含車位320萬

50.84坪

含車位21.72坪

49.4萬

6.85坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/店面 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】S03棟01號

1,658萬

含車位315萬

49.29坪

含車位21.72坪

48.7萬

6.55坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/店面 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】店S3棟1F號

3,268萬

含車位155萬

75.50坪

含車位10.60坪

48.0萬

16.75坪 1~1/13 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S1棟1F號

1,234萬

含車位155萬

33.21坪

含車位9.17坪

44.9萬

5.23坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S3棟1F號

1,704萬

含車位180萬

43.32坪

含車位9.17坪

44.6萬

7.19坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S2棟1F號

1,660萬

含車位165萬

43.35坪

含車位9.17坪

43.8萬

7.19坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓/店面 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】S5棟1F號

1,896萬

含車位180萬

48.35坪

含車位9.17坪

43.8萬

8.17坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟1號

2,177萬

含車位266萬

76.88坪

含車位30.89坪

41.6萬

12.48坪 1~1/9 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

新北市鶯歌區永和街56巷4號

948萬

24.81坪

38.2萬

陽台外推；

 8.24坪 1~1/4 40.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 透天厝/店面

新北市鶯歌區鶯桃路416號

5,750萬

155.93坪

36.9萬

110.13坪 1~2/2 14.8年
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓 八德福德三街25~47號(單)

桃園市八德區福德三街43號

835萬

24.50坪

34.1萬

陽台外推；

 5.64坪 1~1/5 39.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓/店面

福德四街6號

810萬

24.81坪

32.7萬

5.76坪 1~1/5 37.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 公寓

新北市鶯歌區福德二街11號

970萬

29.77坪

32.6萬

6.72坪 1~1/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

新北市鶯歌區福德四街9號

794萬

24.81坪

32.0萬

其他增建；

 5.85坪 1~1/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

新北市鶯歌區永和街65號

1,798萬

56.44坪

31.9萬

標的物有滲漏水共2處二樓外牆，一樓廚房後方，賣方對滲漏水無須修繕由買方自行承受負擔

 29.25坪 1~2/3 46.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

新北市鶯歌區福德五街5號

750萬

24.81坪

30.2萬

其他增建；

 5.75坪 1~1/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

新北市鶯歌區永和街56巷2號

750萬

24.81坪

30.2萬

陽台外推；

 8.76坪 1~1/4 39.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

新北市鶯歌區永和街56巷4號

729萬

24.81坪

29.4萬

其他增建;

 8.24坪 1~1/4 37.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

新北市鶯歌區鶯桃路626巷5號

550萬

18.68坪

29.4萬

防火巷增建

 5.85坪 1~1/4 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

鶯桃路268巷6弄7號

750萬

26.26坪

28.6萬

10.82坪 1~1/3 44.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10902 公寓 八德福德二街25~47號(單)

福德二街45號2樓

430萬

15.17坪

28.3萬

6.85坪 2~2/5 36.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市6月實價登錄單價排行
1 永和區 60.37萬 60.4萬
2 板橋區 59.81萬 59.8萬
3 新店區 58.18萬 58.2萬
4 中和區 54.3萬 54.3萬
5 三重區 52.89萬 52.9萬
6 新莊區 50.33萬 50.3萬
7 蘆洲區 46.16萬 46.2萬
8 土城區 45.88萬 45.9萬
9 林口區 43.37萬 43.4萬
10 五股區 38.05萬 38.1萬
11 汐止區 37.31萬 37.3萬
12 樹林區 36.91萬 36.9萬
13 三峽區 36.68萬 36.7萬
14 鶯歌區 28.01萬 28.0萬
15 淡水區 27.6萬 27.6萬
16 八里區 26.73萬 26.7萬
新北市6月實價登錄漲跌排行
1 五股區 4.9

4.9%
2 八里區 4.9

4.9%
3 林口區 3.8

3.8%
4 新莊區 3.5

3.5%
5 汐止區 2.9

2.9%
6 淡水區 1.9

1.9%
7 鶯歌區 1.1

1.1%
8 三重區 0.7

0.7%
9 土城區 0.6

0.6%
10 新店區 0.5

0.5%
11 永和區 0.4

0.4%
12 中和區 -0.1

-0.1%
13 蘆洲區 -0.6

-0.6%
14 板橋區 -1.1

-1.1%
15 三峽區 -1.9

-1.9%
16 樹林區 -3.0

-3.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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