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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟8號

1,280萬

含車位135萬

62.30坪

含車位15.45坪

24.4萬

12.72坪 8~8/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟9號

1,260萬

含車位133萬

62.30坪

含車位15.45坪

24.1萬

12.72坪 9~9/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟5號

1,245萬

含車位135萬

62.30坪

含車位15.45坪

23.7萬

12.72坪 5~5/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟7號

1,245萬

含車位113萬

62.30坪

含車位15.45坪

24.2萬

12.72坪 7~7/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟4號

1,370萬

含車位127萬

61.95坪

含車位15.09坪

26.5萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1550000元；

 12.72坪 4~4/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號2樓

1,496萬

含車位

62.32坪

含車位15.42坪

24.0萬

12.72坪 2~2/9 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號

2,177萬

含車位266萬

76.87坪

含車位30.84坪

41.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.48坪 1~1/9 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈/店面 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟1號

2,177萬

含車位266萬

76.88坪

含車位30.89坪

41.6萬

12.48坪 1~1/9 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號7樓

835萬

含車位50萬

50.63坪

含車位14.44坪

21.7萬

12.08坪 7~7/7 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號7樓

750萬

36.19坪

20.7萬

12.08坪 7~7/7 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號7樓

762萬

36.19坪

21.1萬

12.08坪 7~7/7 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

鳳祥段1456地號

180萬

-

15.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街161之2號13樓

1,918萬

含車位310萬

74.56坪

含車位21.40坪

30.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 11.68坪 13~13/13 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】B3棟13F號

1,918萬

含車位310萬

71.85坪

含車位21.10坪

31.7萬

11.66坪 13~13/13 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟11號

2,083萬

含車位360萬

70.17坪

含車位21.72坪

35.6萬

11.47坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

鶯桃路417號4樓

445萬

29.01坪

15.3萬

11.22坪 4~4/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳鳴段352地號【森聯之王-森闊】A3棟11F號

1,612萬

含車位180萬

63.92坪

含車位9.17坪

26.2萬

11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】B3棟11F號

1,584萬

含車位155萬

63.86坪

含車位9.17坪

26.1萬

11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路38號11樓

1,612萬

含車位180萬

64.74坪

含車位9.83坪

26.1萬

於110年12月03日讓渡

 11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路20號11樓

1,584萬

含車位155萬

64.67坪

含車位9.83坪

26.1萬

11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

鳳祥段56地號

305萬

-

27.3萬

包含公共設施保留地用地；

 11.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

鳳祥段56地號

346萬

-

31.0萬

包含公共設施保留地用地；

 11.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】B1棟11F號

1,586萬

含車位165萬

63.55坪

含車位9.17坪

26.1萬

11.11坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】A1棟11F號

1,589萬

含車位165萬

63.61坪

含車位9.17坪

26.2萬

11.11坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路26號11樓

1,586萬

含車位165萬

64.36坪

含車位9.83坪

26.1萬

11.11坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市5月實價登錄單價排行
1 板橋區 60.49萬 60.5萬
2 永和區 60.12萬 60.1萬
3 新店區 57.9萬 57.9萬
4 中和區 54.37萬 54.4萬
5 三重區 52.53萬 52.5萬
6 新莊區 48.63萬 48.6萬
7 蘆洲區 46.44萬 46.4萬
8 土城區 45.62萬 45.6萬
9 林口區 41.78萬 41.8萬
10 樹林區 38.04萬 38.0萬
11 三峽區 37.38萬 37.4萬
12 汐止區 36.27萬 36.3萬
13 五股區 36.27萬 36.3萬
14 鶯歌區 27.72萬 27.7萬
15 淡水區 27.1萬 27.1萬
16 八里區 25.49萬 25.5萬
新北市5月實價登錄漲跌排行
1 五股區 5.0

5.0%
2 林口區 5.0

5.0%
3 八里區 4.9

4.9%
4 板橋區 4.1

4.1%
5 蘆洲區 3.3

3.3%
6 永和區 2.5

2.5%
7 中和區 2.4

2.4%
8 淡水區 2.2

2.2%
9 新莊區 2.0

2.0%
10 三重區 0.7

0.7%
11 新店區 0.6

0.6%
12 三峽區 0.5

0.5%
13 樹林區 0.1

0.1%
14 土城區 -1.4

-1.4%
15 鶯歌區 -1.5

-1.5%
16 汐止區 -3.7

-3.7%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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