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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路45號3樓

760萬

含車位

31.58坪

含車位坪數

24.1萬

6.54坪 3~3/8 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路102號4樓

900萬

含車位

41.88坪

含車位13.96坪

21.5萬

6.47坪 4~4/14 5.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟03號

980萬

含車位160萬

38.34坪

含車位10.86坪

29.8萬

6.40坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟05號

1,076萬

含車位150萬

38.34坪

含車位10.86坪

33.7萬

6.40坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟06號

1,085萬

含車位150萬

38.34坪

含車位10.86坪

34.0萬

6.40坪 6~6/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟11號

1,157萬

含車位170萬

38.34坪

含車位10.86坪

35.9萬

6.40坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟08號

1,125萬

含車位160萬

38.34坪

含車位10.86坪

35.1萬

6.40坪 8~8/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟10號

1,120萬

含車位160萬

38.34坪

含車位10.86坪

34.9萬

6.40坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟07號

1,113萬

含車位170萬

38.34坪

含車位10.86坪

34.3萬

6.40坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟09號

1,128萬

含車位150萬

38.34坪

含車位10.86坪

35.6萬

6.40坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B02棟04號

1,000萬

含車位150萬

38.34坪

含車位10.86坪

30.9萬

6.40坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 三發丰悅

永和街79號14樓

1,235萬

含車位

38.40坪

含車位坪數

32.2萬

6.32坪 14~14/14 5.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街85號12樓

1,280萬

含車位

38.40坪

含車位5.30坪

33.3萬

6.32坪 12~12/14 6.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A4棟3F號

1,405萬

含車位210萬

37.79坪

含車位10.00坪

43.0萬

6.18坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A4棟11F號

1,427萬

含車位205萬

37.79坪

含車位10.00坪

44.0萬

6.18坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟07號

1,092萬

含車位160萬

37.42坪

含車位10.86坪

35.1萬

6.18坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟04號

1,060萬

含車位150萬

37.42坪

含車位10.86坪

34.3萬

6.18坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟05號

1,021萬

含車位160萬

37.42坪

含車位10.86坪

32.4萬

6.18坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟10號

1,043萬

含車位150萬

37.42坪

含車位10.86坪

33.6萬

6.18坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟08號

1,110萬

含車位170萬

37.42坪

含車位10.86坪

35.4萬

6.18坪 8~8/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟03號

1,005萬

含車位160萬

37.42坪

含車位10.86坪

31.8萬

6.18坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟09號

1,097萬

含車位170萬

37.42坪

含車位10.86坪

34.9萬

6.18坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟11號

1,043萬

含車位150萬

37.42坪

含車位10.86坪

33.6萬

6.18坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B05棟06號

1,020萬

含車位150萬

37.42坪

含車位10.86坪

32.8萬

6.18坪 6~6/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B2棟1F號

1,022萬

含車位160萬

37.21坪

含車位10.86坪

32.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.18坪 1~1/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市11月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.97萬 66.0萬
2 永和區 64.98萬 65.0萬
3 新店區 56.62萬 56.6萬
4 中和區 56.56萬 56.6萬
5 三重區 56.29萬 56.3萬
6 新莊區 53.98萬 54.0萬
7 蘆洲區 51.97萬 52.0萬
8 土城區 49.24萬 49.2萬
9 林口區 44.24萬 44.2萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.96萬 41.0萬
12 三峽區 38.54萬 38.5萬
13 五股區 37.53萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.8萬 29.8萬
15 淡水區 29.13萬 29.1萬
16 八里區 26.41萬 26.4萬
新北市11月實價登錄漲跌排行
1 淡水區 3.7

3.7%
2 永和區 2.3

2.3%
3 三峽區 2.0

2.0%
4 三重區 1.9

1.9%
5 樹林區 1.9

1.9%
6 鶯歌區 1.4

1.4%
7 板橋區 0.4

0.4%
8 土城區 0.3

0.3%
9 五股區 0.1

0.1%
10 汐止區 0.0

0.0%
11 蘆洲區 -0.3

-0.3%
12 新莊區 -0.5

-0.5%
13 新店區 -0.8

-0.8%
14 中和區 -1.1

-1.1%
15 林口區 -1.7

-1.7%
16 八里區 -2.8

-2.8%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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