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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟11F號

1,358萬

含車位200萬

33.96坪

含車位8.23坪

45.0萬

5.38坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A4棟11F號

1,427萬

含車位205萬

37.79坪

含車位10.00坪

44.0萬

6.18坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 四季尊邸NO2

鶯桃路668巷58號

2,480萬

58.83坪

42.2萬

29.13坪 1~4/4 3.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 公寓 八德福德二街25~47號(單)

桃園市八德區福德二街38之2號

590萬

24.50坪

24.1萬

5.64坪 3~3/5 40.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 馥春居

新北市鶯歌區永和街56巷【馥春居】D棟A15號

2,830萬

含車位

66.10坪

含車位坪數

42.8萬

31.84坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

新北市鶯歌區永和街56巷7號之6

2,830萬

含車位

66.26坪

含車位坪數

42.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 31.86坪 1~4/4 0.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】A2棟6F號

1,984萬

含車位225萬

49.29坪

含車位8.94坪

43.6萬

8.43坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

新北市鶯歌區福德五街9號5樓

740萬

24.81坪

29.8萬

未登記建物；

 5.76坪 5~5/5 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路2之2號9樓

1,380萬

含車位170萬

39.85坪

含車位8.80坪

39.0萬

6.69坪 9~9/11 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳鳴段300地號

10,537萬

-

65.6萬

畸零地或有合併使用效益；

 160.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄6之4號5樓

545萬

29.93坪

18.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 6.98坪 5~5/5 40.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

新北市鶯歌區鶯桃路668巷52弄21號

1,320萬

37.36坪

35.3萬

頂樓加蓋；含租約；

 26.73坪 1~2/2 0.0年 7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號6樓

1,390萬

含車位

44.25坪

含車位5.02坪

31.4萬

8.60坪 6~6/13 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

新北市鶯歌區鶯桃路455巷8弄20號

1,170萬

32.83坪

35.6萬

未辦保存登記部分一併移轉。

 21.45坪 1~2/2 40.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳鳴段299地號

21,743萬

-

65.0萬

334.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

福德段377地號

53萬

-

18.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.95坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A1棟3F號

1,462萬

含車位215萬

38.29坪

含車位10.50坪

44.9萬

6.18坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路32號9樓

1,853萬

含車位170萬

52.85坪

含車位坪數

35.1萬

8.98坪 9~9/11 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路106之1號13樓

1,306萬

含車位

44.57坪

含車位13.96坪

29.3萬

6.88坪 13~13/14 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路100之1號13樓

1,306萬

含車位

44.58坪

含車位13.96坪

29.3萬

6.88坪 13~13/14 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

鳳鳴路93號

1,200萬

46.21坪

26.0萬

23.21坪 1~3/3 25.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 森聯之王森悅

鶯歌路148號8樓

1,200萬

含車位

38.89坪

含車位坪數

30.9萬

5.82坪 8~8/8 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

桃園市八德區興隆街18巷18號

1,800萬

61.07坪

29.5萬

22.28坪 1~4/4 21.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路10號3樓

1,700萬

含車位160萬

48.43坪

含車位8.80坪

38.9萬

8.45坪 3~3/11 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

鳳鳴路【森朗】B3棟5樓

950萬

含車位

34.19坪

含車位坪數

27.8萬

5.51坪 5~5/11 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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新北市10月實價登錄單價排行
1 板橋區 65.7萬 65.7萬
2 永和區 63.53萬 63.5萬
3 中和區 57.16萬 57.2萬
4 新店區 57.06萬 57.1萬
5 三重區 55.22萬 55.2萬
6 新莊區 54.23萬 54.2萬
7 蘆洲區 52.14萬 52.1萬
8 土城區 49.09萬 49.1萬
9 林口區 44.98萬 45.0萬
10 汐止區 41.55萬 41.6萬
11 樹林區 40.18萬 40.2萬
12 三峽區 37.78萬 37.8萬
13 五股區 37.49萬 37.5萬
14 鶯歌區 29.4萬 29.4萬
15 淡水區 28.09萬 28.1萬
16 八里區 27.16萬 27.2萬
新北市10月實價登錄漲跌排行
1 樹林區 5.0

5.0%
2 蘆洲區 4.0

4.0%
3 三重區 3.9

3.9%
4 汐止區 3.6

3.6%
5 林口區 2.2

2.2%
6 新莊區 1.6

1.6%
7 淡水區 1.4

1.4%
8 新店區 1.1

1.1%
9 永和區 1.1

1.1%
10 板橋區 0.5

0.5%
11 中和區 0.2

0.2%
12 三峽區 -1.3

-1.3%
13 八里區 -1.6

-1.6%
14 鶯歌區 -1.8

-1.8%
15 土城區 -2.1

-2.1%
16 五股區 -2.8

-2.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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