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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳鳴段352地號【森聯之王-森闊】A3棟11F號

1,612萬

含車位180萬

63.92坪

含車位9.17坪

26.2萬

11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路38號11樓

1,612萬

含車位180萬

64.74坪

含車位9.83坪

26.1萬

於110年12月03日讓渡

 11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A3棟4F號

1,605萬

含車位220萬

45.49坪

含車位10.50坪

39.6萬

7.78坪 4~4/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 森聯之王森闊

鳳七路30號6樓

1,600萬

含車位

53.36坪

含車位坪數

30.0萬

9.07坪 6~6/11 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11101 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街91號3樓

1,600萬

含車位

60.91坪

含車位坪數

26.3萬

10.19坪 3~3/8 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159之2號2樓

1,600萬

含車位175萬

52.52坪

含車位10.70坪

34.1萬

9.38坪 2~2/13 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街157之2號13樓

1,590萬

含車位

52.13坪

含車位10.70坪

30.5萬

9.31坪 13~13/13 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街157之2號2樓

1,585萬

含車位165萬

52.04坪

含車位10.70坪

34.4萬

9.31坪 2~2/13 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街161之1號4樓

1,577萬

含車位175萬

53.54坪

含車位10.70坪

32.7萬

本案為實品屋。

 9.68坪 4~4/13 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 紅透天花園別墅

新北市鶯歌區鶯桃路365巷90弄13號

1,550萬

60.74坪

25.5萬

頂樓加蓋；

 24.52坪 1~4/4 14.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B01棟10號

1,545萬

含車位340萬

56.35坪

含車位21.72坪

34.8萬

8.12坪 10~10/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街157之2號10樓

1,535萬

含車位

52.13坪

含車位10.70坪

29.4萬

9.31坪 10~10/13 1.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

興隆街20巷3號

1,532萬

含車位

56.45坪

含車位坪數

27.1萬

20.49坪 1~4/4 21.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝

桃園市八德區興隆街18巷18號

1,531萬

61.07坪

25.1萬

22.28坪 1~4/4 20.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 透天厝 新光別墅村

桃園市八德區興隆街9巷8號

1,520萬

60.12坪

25.3萬

26.11坪 1~5/5 15.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝 鳳鳴別莊

新北市鶯歌區福安街7巷24弄19號

1,518萬

48.48坪

31.3萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 23.31坪 1~3/3 23.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B01棟08號

1,513萬

含車位320萬

56.35坪

含車位21.72坪

34.5萬

8.12坪 8~8/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街93號4樓

1,500萬

含車位340萬

70.34坪

含車位26.40坪

26.4萬

10.19坪 4~4/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝 紅透天花園別墅

新北市鶯歌區鶯桃路365巷102弄16號

1,500萬

60.75坪

24.7萬

24.52坪 1~4/4 13.5年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街83號3樓

1,500萬

含車位180萬

52.10坪

含車位10.58坪

31.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.17坪 3~3/14 6.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 龍大莊

桃園市八德區興隆街22巷13號

1,498萬

56.45坪

26.5萬

頂樓屋突旁鐵皮小屋其他增建；

 20.49坪 1~4/4 20.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/店面 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】S02棟01號

1,498萬

含車位170萬

36.42坪

含車位10.86坪

52.0萬

7.22坪 1~1/11 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號2樓

1,496萬

含車位

62.32坪

含車位15.42坪

24.0萬

12.72坪 2~2/9 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街91號4樓

1,482萬

含車位325萬

74.10坪

含車位26.40坪

24.3萬

10.94坪 4~4/8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

新北市鶯歌區鶯桃路436巷38號

1,480萬

33.40坪

44.3萬

頂樓加蓋；

 21.87坪 1~2/2 0.0年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市4月實價登錄單價排行
1 永和區 58.63萬 58.6萬
2 板橋區 58.12萬 58.1萬
3 新店區 57.53萬 57.5萬
4 中和區 53.08萬 53.1萬
5 三重區 52.19萬 52.2萬
6 新莊區 47.7萬 47.7萬
7 土城區 46.26萬 46.3萬
8 蘆洲區 44.98萬 45.0萬
9 林口區 39.79萬 39.8萬
10 樹林區 38萬 38.0萬
11 汐止區 37.66萬 37.7萬
12 三峽區 37.21萬 37.2萬
13 五股區 34.54萬 34.5萬
14 鶯歌區 28.13萬 28.1萬
15 淡水區 26.53萬 26.5萬
16 八里區 24.29萬 24.3萬
新北市4月實價登錄漲跌排行
1 新店區 5.0

5.0%
2 五股區 5.0

5.0%
3 三重區 4.0

4.0%
4 樹林區 2.7

2.7%
5 八里區 1.5

1.5%
6 林口區 1.4

1.4%
7 土城區 0.9

0.9%
8 淡水區 0.4

0.4%
9 板橋區 -0.3

-0.3%
10 三峽區 -0.5

-0.5%
11 新莊區 -0.8

-0.8%
12 蘆洲區 -0.8

-0.8%
13 中和區 -1.4

-1.4%
14 鶯歌區 -2.5

-2.5%
15 汐止區 -2.5

-2.5%
16 永和區 -2.9

-2.9%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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