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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

鳳鳴路45號3樓

865萬

含車位

31.58坪

含車位坪數

27.4萬

6.54坪 3~3/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之2

725萬

31.36坪

23.1萬

6.14坪 8~8/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路45號3樓

760萬

含車位

31.58坪

含車位坪數

24.1萬

6.54坪 3~3/8 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號4樓之1

710萬

含車位

32.88坪

含車位坪數

21.6萬

7.21坪 4~4/8 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路25號

1,150萬

含車位

60.05坪

含車位坪數

19.2萬

夾層；

 13.75坪 -1~2/8 22.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 華廈

福德一路177巷60弄8號4樓

750萬

含車位

47.86坪

含車位坪數

15.7萬

13.20坪 4~4/5 21.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路33號5樓之3

615萬

30.08坪

20.4萬

6.39坪 5~5/8 21.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路45號

640萬

35.56坪

18.0萬

陽台外推;

 7.14坪 1~1/8 21.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之1

605萬

30.62坪

19.8萬

陽台外推;

 5.93坪 8~8/8 21.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄16號11樓

1,325萬

含車位

51.93坪

含車位坪數

25.5萬

10.12坪 11~11/13 16.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號5樓

1,175萬

含車位

45.24坪

含車位坪數

26.0萬

8.74坪 5~5/13 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄26號5樓

980萬

34.39坪

28.5萬

6.80坪 5~5/13 16.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號8樓

1,040萬

含車位

45.69坪

含車位坪數

22.8萬

陽台外推；

 8.88坪 8~8/13 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄6號7樓

1,062萬

含車位

43.80坪

含車位坪數

24.3萬

8.46坪 7~7/13 15.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號5樓

702萬

33.77坪

20.8萬

陽台外推；其他增建；

 6.64坪 5~5/13 14.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號5樓

830萬

含車位

44.25坪

含車位5.02坪

18.8萬

另有二個機車車位110、111號陽台外推；

 8.60坪 5~5/13 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄16號5樓

870萬

46.90坪

18.6萬

9.28坪 5~5/13 13.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11004 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號2樓

615萬

33.58坪

18.3萬

6.64坪 2~2/13 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄18號10樓

820萬

含車位

43.84坪

含車位坪數

18.7萬

8.52坪 10~10/13 13.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街77號4樓

1,030萬

含車位

32.04坪

含車位5.30坪

32.2萬

5.21坪 4~4/14 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街85號12樓

1,280萬

含車位

38.40坪

含車位5.30坪

33.3萬

6.32坪 12~12/14 6.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路6之5號6樓

1,405萬

含車位

40.67坪

含車位8.80坪

34.6萬

6.86坪 6~6/11 6.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街83號3樓

1,500萬

含車位180萬

52.10坪

含車位10.58坪

31.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.17坪 3~3/14 6.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路2之1號5樓

1,350萬

含車位

39.56坪

含車位8.80坪

34.1萬

6.69坪 5~5/11 6.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 三發丰悅

永和街77號12樓

1,100萬

含車位

37.32坪

含車位坪數

29.5萬

5.48坪 12~12/14 6.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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