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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路96號2樓

1,620萬

含車位

51.38坪

含車位13.59坪

31.5萬

8.70坪 2~2/14 4.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街85號4樓

1,450萬

含車位160萬

43.67坪

含車位10.56坪

39.0萬

6.59坪 4~4/14 6.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路2之7號11樓

1,030萬

含車位

33.42坪

含車位8.80坪

30.8萬

5.28坪 11~11/11 6.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 森聯之王森晴

龍七路280號9樓

2,500萬

含車位

77.02坪

含車位坪數

32.5萬

13.70坪 9~9/9 3.3年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝 悅陽日坊 - 二期

新北市鶯歌區鶯桃路365巷18弄22號

2,866萬

71.86坪

39.9萬

45.49坪 1~3/3 17.5年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

福德段615地號

1,520萬

-

17.7萬

建物所有權人購買基地應有部分

 86.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 馥春居

新北市鶯歌區永和街56巷【馥春居】D棟A16號

2,850萬

含車位

66.88坪

含車位坪數

42.6萬

32.21坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

新北市鶯歌區鶯桃路435號5樓

638萬

29.01坪

22.0萬

9.36坪 5~5/5 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

新北市鶯歌區永和街56巷7號之7

2,850萬

含車位

66.94坪

含車位坪數

42.6萬

原預售合約113.8.16轉讓配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 32.18坪 1~4/4 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

鶯桃路268巷6弄7號

750萬

26.26坪

28.6萬

10.82坪 1~1/3 44.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路43號5樓

960萬

含車位

35.24坪

含車位坪數

27.3萬

7.67坪 5~5/8 24.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A4棟7F號

1,412萬

含車位200萬

37.79坪

含車位10.00坪

43.6萬

6.18坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A2棟6F號

1,730萬

含車位205萬

45.49坪

含車位10.50坪

43.6萬

7.78坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A3棟5F號

1,713萬

含車位205萬

45.49坪

含車位10.50坪

43.1萬

7.78坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路2之6號5樓

850萬

含車位

33.85坪

含車位8.80坪

25.1萬

5.45坪 5~5/11 6.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A4棟8F號

1,426萬

含車位205萬

38.29坪

含車位10.50坪

44.0萬

6.18坪 8~8/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A1棟10F號

1,459萬

含車位225萬

38.29坪

含車位10.50坪

44.4萬

6.18坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街77號4樓

1,030萬

含車位

32.04坪

含車位5.30坪

32.2萬

5.21坪 4~4/14 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

桃園市八德區桃鶯路南僑巷5弄2號

266萬

35.39坪

7.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.64坪 1~2/2 50.4年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 富御昕

新北市鶯歌區鳳五路與龍五路路口【富御昕】A3棟3F號

1,748萬

含車位205萬

45.49坪

含車位10.50坪

44.1萬

7.78坪 3~3/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 和瑞微美

新北市鶯歌區鳳五路2之2號9樓

1,380萬

含車位170萬

39.85坪

含車位8.80坪

39.0萬

6.69坪 9~9/11 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鳳鳴段300地號

10,537萬

-

65.6萬

畸零地或有合併使用效益；

 160.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

桃園市八德區桃鶯路南僑巷1弄6之4號5樓

545萬

29.93坪

18.2萬

陽臺外推；頂樓加蓋；

 6.98坪 5~5/5 40.7年 4房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

新北市鶯歌區鶯桃路668巷52弄21號

1,320萬

37.36坪

35.3萬

頂樓加蓋；含租約；

 26.73坪 1~2/2 0.0年 7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號6樓

1,390萬

含車位

44.25坪

含車位5.02坪

31.4萬

8.60坪 6~6/13 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市1月實價登錄單價排行
1 永和區 64.84萬 64.8萬
2 板橋區 62.99萬 63.0萬
3 三重區 55.96萬 56.0萬
4 中和區 55.81萬 55.8萬
5 新店區 55.12萬 55.1萬
6 新莊區 50.88萬 50.9萬
7 蘆洲區 50.82萬 50.8萬
8 土城區 49.13萬 49.1萬
9 林口區 44.08萬 44.1萬
10 汐止區 40.86萬 40.9萬
11 樹林區 39.25萬 39.3萬
12 五股區 37.28萬 37.3萬
13 三峽區 37.27萬 37.3萬
14 鶯歌區 31.5萬 31.5萬
15 淡水區 28.71萬 28.7萬
16 八里區 26.86萬 26.9萬
新北市1月實價登錄漲跌排行
1 蘆洲區 2.9

2.9%
2 土城區 2.9

2.9%
3 三峽區 1.8

1.8%
4 八里區 1.0

1.0%
5 林口區 0.8

0.8%
6 鶯歌區 0.7

0.7%
7 中和區 0.6

0.6%
8 五股區 0.6

0.6%
9 永和區 -0.5

-0.5%
10 板橋區 -1.5

-1.5%
11 淡水區 -2.1

-2.1%
12 三重區 -2.1

-2.1%
13 汐止區 -2.8

-2.8%
14 新莊區 -3.8

-3.8%
15 新店區 -5.0

-5.0%
16 樹林區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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