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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11111 華廈/工廠

桃園市八德區福德一路199號3樓

14,826萬

含車位

494.20坪

含車位29.66坪

30.0萬

93.06坪 3~3/6 0.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓/工廠

桃園市八德區福德一路50號2樓

9,400萬

180.80坪

52.0萬

其他增建；

 144.16坪 2~2/2 26.1年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/店面 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159號

3,338萬

含車位370萬

88.46坪

含車位21.40坪

44.3萬

17.51坪 1~1/13 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/店面 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街161號

3,212萬

含車位175萬

83.70坪

含車位10.70坪

41.6萬

18.56坪 1~1/13 1.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟6號

1,350萬

含車位246萬

77.75坪

含車位30.89坪

23.6萬

12.72坪 6~6/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號6樓

1,350萬

含車位246萬

77.71坪

含車位30.84坪

23.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.72坪 6~6/9 0.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 森聯之王森晴

龍七路280號9樓

2,500萬

含車位

77.02坪

含車位坪數

32.5萬

13.70坪 9~9/9 3.3年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11004 華廈/店面 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號

2,177萬

含車位266萬

76.87坪

含車位30.84坪

41.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.48坪 1~1/9 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街91號4樓

1,482萬

含車位325萬

74.10坪

含車位26.40坪

24.3萬

10.94坪 4~4/8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街93號4樓

1,500萬

含車位340萬

70.34坪

含車位26.40坪

26.4萬

10.19坪 4~4/8 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街93號2樓

1,350萬

含車位290萬

70.34坪

含車位26.40坪

24.1萬

10.19坪 2~2/8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街93號3樓

1,383萬

含車位310萬

70.34坪

含車位26.40坪

24.4萬

10.19坪 3~3/8 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟11號

2,083萬

含車位360萬

70.17坪

含車位21.72坪

35.6萬

11.47坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街97號2樓

1,261萬

含車位310萬

67.04坪

含車位26.40坪

23.4萬

9.53坪 2~2/8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A03棟11號

1,957萬

含車位360萬

66.76坪

含車位21.72坪

35.5萬

10.72坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟11號

1,853萬

含車位340萬

66.06坪

含車位21.72坪

34.1萬

10.58坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街155之1號4樓

1,525萬

含車位330萬

65.08坪

含車位21.40坪

27.4萬

9.87坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路38號11樓

1,612萬

含車位180萬

64.74坪

含車位9.83坪

26.1萬

於110年12月03日讓渡

 11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳鳴段352地號【森聯之王-森闊】A3棟11F號

1,612萬

含車位180萬

63.92坪

含車位9.17坪

26.2萬

11.19坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】A1棟4F號

1,525萬

含車位330萬

63.78坪

含車位21.00坪

27.9萬

9.84坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路38號10樓

1,492萬

含車位330萬

63.20坪

含車位19.65坪

26.7萬

於110年11月18日讓渡

 9.72坪 10~10/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號2樓

1,496萬

含車位

62.32坪

含車位15.42坪

24.0萬

12.72坪 2~2/9 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路101號2樓

1,200萬

含車位113萬

62.32坪

含車位15.42坪

23.2萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.72坪 2~2/9 0.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟2號

1,200萬

含車位113萬

62.32坪

含車位15.45坪

23.2萬

12.72坪 2~2/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路【鳳茗HOYA】A1棟9號

1,260萬

含車位133萬

62.30坪

含車位15.45坪

24.1萬

12.72坪 9~9/9 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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