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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈 鳳鳴園

鶯桃路658巷21號2樓

873萬

27.20坪

32.1萬

5.21坪 2~2/8 32.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 鳳鳴園

鶯桃路658巷19之1號2樓

820萬

29.32坪

28.0萬

陽臺外推；其他增建；

 5.03坪 2~2/8 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 鳳鳴園

新北市鶯歌區鶯桃路658巷17之1號4樓

758萬

29.81坪

25.4萬

陽臺外推；

 5.12坪 4~4/8 32.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 鳳鳴園

新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號2樓

600萬

29.32坪

20.5萬

陽臺外推；

 5.03坪 2~2/8 31.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈

桃鶯路南僑巷17弄11號1樓

865萬

28.72坪

30.1萬

5.78坪 1~1/7 30.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號6樓

500萬

20.04坪

25.0萬

4.04坪 6~6/7 30.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/店面 山水綠庭 - 2

新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號

900萬

32.95坪

27.3萬

陽臺外推；

 7.41坪 1~1/8 27.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/店面 山水綠庭 - 2

新北市鶯歌區鶯桃路472巷55號

680萬

30.05坪

22.6萬

6.75坪 1~1/8 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈

桃園市八德區福德一路177巷60弄9號3樓

1,128萬

含車位

54.76坪

含車位坪數

20.6萬

其他增建；

 15.10坪 3~3/5 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路33號4樓之1

980萬

35.31坪

27.8萬

7.74坪 4~4/8 25.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

鳳鳴路43號5樓

1,020萬

含車位

35.23坪

含車位坪數

29.0萬

7.04坪 5~5/8 25.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路39號2樓

450萬

18.59坪

24.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.83坪 2~2/8 25.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路43號5樓

960萬

含車位

35.24坪

含車位坪數

27.3萬

7.67坪 5~5/8 24.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈

桃園市八德區福德一路177巷60弄10號3樓

950萬

含車位

55.23坪

含車位坪數

17.2萬

15.28坪 3~3/5 24.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路37號3樓

760萬

24.65坪

30.8萬

4.89坪 3~3/8 24.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號6樓之1

968萬

含車位

32.88坪

含車位坪數

29.4萬

7.21坪 6~6/8 24.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之1

780萬

30.62坪

25.5萬

陽臺外推；

 5.93坪 8~8/8 24.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之2

860萬

31.36坪

27.4萬

6.14坪 8~8/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路45號

640萬

35.56坪

18.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.14坪 1~1/8 23.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

鳳鳴路45號3樓

865萬

含車位

31.58坪

含車位坪數

27.4萬

6.54坪 3~3/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之2

725萬

31.36坪

23.1萬

6.14坪 8~8/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄16號11樓

1,550萬

含車位

51.93坪

含車位坪數

29.9萬

10.12坪 11~11/13 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號6樓

1,390萬

含車位

44.25坪

含車位5.02坪

31.4萬

8.60坪 6~6/13 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 新天地

桃鶯路南僑巷31弄16號11樓

1,325萬

含車位

51.93坪

含車位坪數

25.5萬

10.12坪 11~11/13 16.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄8號5樓

1,175萬

含車位

45.24坪

含車位坪數

26.0萬

8.74坪 5~5/13 16.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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