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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A08棟09號

865萬

含車位150萬

31.97坪

含車位10.86坪

33.9萬

4.92坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟06號

852萬

含車位160萬

31.97坪

含車位10.86坪

32.8萬

4.92坪 6~6/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟07號

1,083萬

含車位150萬

39.58坪

含車位10.86坪

32.5萬

6.85坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟11號

2,083萬

含車位360萬

70.17坪

含車位21.72坪

35.6萬

11.47坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A03棟11號

1,957萬

含車位360萬

66.76坪

含車位21.72坪

35.5萬

10.72坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號7樓

750萬

36.19坪

20.7萬

12.08坪 7~7/7 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159號3樓

988萬

含車位

41.66坪

含車位10.70坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.87坪 3~3/13 1.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號12樓

1,080萬

含車位170萬

43.58坪

含車位13.96坪

30.7萬

6.68坪 12~12/14 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159之2號2樓

1,600萬

含車位175萬

52.52坪

含車位10.70坪

34.1萬

9.38坪 2~2/13 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 丞石菁英薈

鳳七路286號10樓

980萬

含車位

39.96坪

含車位坪數

24.5萬

5.48坪 10~10/10 4.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11103 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄2號7樓

835萬

含車位50萬

50.63坪

含車位14.44坪

21.7萬

12.08坪 7~7/7 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號5樓

702萬

33.77坪

20.8萬

陽臺外推；其他增建；

 6.64坪 5~5/13 14.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街81號6樓

975萬

含車位180萬

37.26坪

含車位10.56坪

29.8萬

5.48坪 6~6/14 4.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路106之1號11樓

923萬

30.60坪

30.2萬

6.68坪 11~11/14 2.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159之1號5樓

1,060萬

含車位155萬

40.08坪

含車位10.70坪

30.8萬

6.58坪 5~5/13 0.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街91號3樓

1,600萬

含車位

60.91坪

含車位坪數

26.3萬

10.19坪 3~3/8 1.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 新天地

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄22號5樓

830萬

含車位

44.25坪

含車位5.02坪

18.8萬

另有二個機車車位110、111號陽臺外推；

 8.60坪 5~5/13 14.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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1 永和區 65.15萬 65.2萬
2 板橋區 63.92萬 63.9萬
3 新店區 58.02萬 58.0萬
4 三重區 57.17萬 57.2萬
5 中和區 55.46萬 55.5萬
6 新莊區 52.89萬 52.9萬
7 蘆洲區 49.37萬 49.4萬
8 土城區 47.76萬 47.8萬
9 林口區 43.74萬 43.7萬
10 汐止區 42.04萬 42.0萬
11 樹林區 41.32萬 41.3萬
12 五股區 37.07萬 37.1萬
13 三峽區 36.61萬 36.6萬
14 鶯歌區 31.29萬 31.3萬
15 淡水區 29.31萬 29.3萬
16 八里區 26.6萬 26.6萬
新北市12月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 5.0

5.0%
2 新店區 2.5

2.5%
3 三重區 1.6

1.6%
4 汐止區 1.2

1.2%
5 樹林區 0.9

0.9%
6 八里區 0.7

0.7%
7 淡水區 0.6

0.6%
8 永和區 0.3

0.3%
9 林口區 -1.1

-1.1%
10 五股區 -1.2

-1.2%
11 中和區 -1.9

-1.9%
12 新莊區 -2.0

-2.0%
13 土城區 -3.0

-3.0%
14 板橋區 -3.1

-3.1%
15 蘆洲區 -5.0

-5.0%
16 三峽區 -5.0

-5.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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