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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟09號

865萬

含車位160萬

31.97坪

含車位10.86坪

33.4萬

4.92坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟07號

868萬

含車位170萬

31.97坪

含車位10.86坪

33.1萬

4.92坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟05號

845萬

含車位160萬

31.97坪

含車位10.86坪

32.5萬

4.92坪 5~5/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 透天厝 深耕II

新北市鶯歌區永和街90之13號

3,335萬

含車位

112.12坪

含車位15.10坪

29.8萬

36.21坪 1~4/4 5.0年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 三發丰悅

永和街77號6樓

1,050萬

含車位

37.32坪

含車位坪數

28.1萬

5.48坪 6~6/14 4.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟03號

1,042萬

含車位150萬

39.58坪

含車位10.86坪

31.1萬

6.85坪 3~3/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】B01棟05號

1,350萬

含車位170萬

45.49坪

含車位10.86坪

34.1萬

8.12坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟08號

1,092萬

含車位150萬

39.58坪

含車位10.86坪

32.8萬

6.85坪 8~8/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟06號

1,075萬

含車位150萬

39.58坪

含車位10.86坪

32.2萬

6.85坪 6~6/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A01棟11號

1,738萬

含車位185萬

57.08坪

含車位10.86坪

33.6萬

10.95坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A08棟09號

865萬

含車位150萬

31.97坪

含車位10.86坪

33.9萬

4.92坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟06號

852萬

含車位160萬

31.97坪

含車位10.86坪

32.8萬

4.92坪 6~6/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A05棟07號

1,083萬

含車位150萬

39.58坪

含車位10.86坪

32.5萬

6.85坪 7~7/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A02棟11號

2,083萬

含車位360萬

70.17坪

含車位21.72坪

35.6萬

11.47坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 森聯life-森朗社區

新北市鶯歌區鳳七路與鳳五路鳳鳴段【森聯life-森朗社區】A03棟11號

1,957萬

含車位360萬

66.76坪

含車位21.72坪

35.5萬

10.72坪 11~11/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈

桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄4號7樓

750萬

36.19坪

20.7萬

12.08坪 7~7/7 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

鳳鳴段186地號

5,600萬

-

59.4萬

94.35坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159號3樓

988萬

含車位

41.66坪

含車位10.70坪

23.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.87坪 3~3/13 1.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

鳳鳴段185-1地號

5,838萬

-

59.1萬

98.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

福德段376地號

61萬

-

15.2萬

4.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

福德段377地號

145萬

-

10.6萬

13.70坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號12樓

1,080萬

含車位170萬

43.58坪

含車位13.96坪

30.7萬

6.68坪 12~12/14 2.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

大明段880地號

120萬

-

6.1萬

畸零地買賣

 19.65坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159之2號2樓

1,600萬

含車位175萬

52.52坪

含車位10.70坪

34.1萬

9.38坪 2~2/13 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市3月實價登錄單價排行
1 永和區 60.36萬 60.4萬
2 板橋區 58.32萬 58.3萬
3 新店區 54.79萬 54.8萬
4 中和區 53.81萬 53.8萬
5 三重區 50.18萬 50.2萬
6 新莊區 48.08萬 48.1萬
7 土城區 45.86萬 45.9萬
8 蘆洲區 45.34萬 45.3萬
9 林口區 39.26萬 39.3萬
10 汐止區 38.64萬 38.6萬
11 三峽區 37.4萬 37.4萬
12 樹林區 36.99萬 37.0萬
13 五股區 32.9萬 32.9萬
14 鶯歌區 28.84萬 28.8萬
15 淡水區 26.42萬 26.4萬
16 八里區 23.93萬 23.9萬
新北市3月實價登錄漲跌排行
1 鶯歌區 4.6

4.6%
2 樹林區 4.5

4.5%
3 新店區 3.7

3.7%
4 蘆洲區 3.4

3.4%
5 永和區 2.9

2.9%
6 土城區 2.6

2.6%
7 三重區 2.1

2.1%
8 新莊區 2.0

2.0%
9 林口區 1.7

1.7%
10 板橋區 1.6

1.6%
11 汐止區 1.4

1.4%
12 中和區 1.3

1.3%
13 淡水區 1.2

1.2%
14 五股區 0.8

0.8%
15 三峽區 0.5

0.5%
16 八里區 -0.2

-0.2%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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