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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街81號3樓

906萬

含車位

32.01坪

含車位5.30坪

28.3萬

5.21坪 3~3/14 4.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 華廈

龍七路【森聯Life森耀】A5棟3樓

900萬

含車位

31.93坪

含車位坪數

28.2萬

1.58坪 3~3/9 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓 三發丰悅

永和街77號6樓

1,050萬

含車位

37.32坪

含車位坪數

28.1萬

5.48坪 6~6/14 4.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11005 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街161之1號12樓

1,285萬

含車位165萬

50.50坪

含車位10.70坪

28.1萬

8.91坪 12~12/13 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 鳳茗HOYA

新北市鶯歌區鶯歌路103號4樓

875萬

含車位180萬

40.14坪

含車位15.42坪

28.1萬

6.69坪 4~4/9 0.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 鳳鳴園

鶯桃路658巷19之1號2樓

820萬

29.32坪

28.0萬

陽台外推；其他增建；

 5.03坪 2~2/8 32.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街157之1號4樓

990萬

含車位155萬

40.67坪

含車位10.70坪

27.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.72坪 4~4/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 華廈 森聯之王-森藏

新北市鶯歌區永和街91號5樓

1,494萬

含車位165萬

60.90坪

含車位13.20坪

27.9萬

10.19坪 5~5/8 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】A1棟4F號

1,525萬

含車位330萬

63.78坪

含車位21.00坪

27.9萬

9.84坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】B2棟10F號

746萬

含車位155萬

30.45坪

含車位9.17坪

27.8萬

4.82坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】A2棟10F號

748萬

含車位155萬

30.48坪

含車位9.17坪

27.8萬

4.82坪 10~10/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

鳳鳴路【森朗】B3棟5樓

950萬

含車位

34.19坪

含車位坪數

27.8萬

5.51坪 5~5/11 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街157號4樓

1,030萬

含車位155萬

42.42坪

含車位10.70坪

27.6萬

7.07坪 4~4/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】A6棟6F號

1,003萬

含車位155萬

41.21坪

含車位10.50坪

27.6萬

7.07坪 6~6/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路22號10樓

746萬

含車位155萬

31.26坪

含車位9.83坪

27.6萬

4.82坪 10~10/11 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路36號10樓

748萬

含車位155萬

31.29坪

含車位9.83坪

27.6萬

民國111年5月4日讓渡讓渡交易金額新台幣860萬元整

 4.82坪 10~10/11 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】B2棟9F號

749萬

含車位165萬

30.45坪

含車位9.17坪

27.5萬

4.82坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 森聯之王-森闊

新北市鶯歌區鳳七路【森聯之王-森闊】A2棟9F號

751萬

含車位165萬

30.48坪

含車位9.17坪

27.5萬

4.82坪 9~9/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街79號13樓

1,200萬

含車位

43.69坪

含車位10.56坪

27.5萬

陽台外推；

 6.59坪 13~13/14 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

鳳鳴路45號3樓

865萬

含車位

31.58坪

含車位坪數

27.4萬

6.54坪 3~3/8 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街155之1號4樓

1,525萬

含車位330萬

65.08坪

含車位21.40坪

27.4萬

9.87坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街鳳鳴路口【豐邑泱泱】B1棟12F號

1,150萬

含車位165萬

45.88坪

含車位9.86坪

27.4萬

8.13坪 12~12/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路31號8樓之2

860萬

31.36坪

27.4萬

6.14坪 8~8/8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 豐邑泱泱

新北市鶯歌區永和街159之2號10樓

1,297萬

含車位155萬

52.59坪

含車位10.70坪

27.3萬

9.38坪 10~10/13 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路36號9樓

751萬

含車位165萬

31.29坪

含車位9.83坪

27.3萬

4.82坪 9~9/11 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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新北市6月實價登錄單價排行
1 永和區 60.37萬 60.4萬
2 板橋區 59.81萬 59.8萬
3 新店區 58.18萬 58.2萬
4 中和區 54.3萬 54.3萬
5 三重區 52.89萬 52.9萬
6 新莊區 50.33萬 50.3萬
7 蘆洲區 46.16萬 46.2萬
8 土城區 45.88萬 45.9萬
9 林口區 43.37萬 43.4萬
10 五股區 38.05萬 38.1萬
11 汐止區 37.31萬 37.3萬
12 樹林區 36.91萬 36.9萬
13 三峽區 36.68萬 36.7萬
14 鶯歌區 28.01萬 28.0萬
15 淡水區 27.6萬 27.6萬
16 八里區 26.73萬 26.7萬
新北市6月實價登錄漲跌排行
1 五股區 4.9

4.9%
2 八里區 4.9

4.9%
3 林口區 3.8

3.8%
4 新莊區 3.5

3.5%
5 汐止區 2.9

2.9%
6 淡水區 1.9

1.9%
7 鶯歌區 1.1

1.1%
8 三重區 0.7

0.7%
9 土城區 0.6

0.6%
10 新店區 0.5

0.5%
11 永和區 0.4

0.4%
12 中和區 -0.1

-0.1%
13 蘆洲區 -0.6

-0.6%
14 板橋區 -1.1

-1.1%
15 三峽區 -1.9

-1.9%
16 樹林區 -3.0

-3.0%
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  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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