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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B7棟10F號

1,844萬

含車位210萬

46.06坪

含車位8.94坪

44.0萬

7.75坪 10~10/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B8棟11F號

1,293萬

含車位205萬

33.33坪

含車位8.94坪

44.6萬

5.10坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B3棟4F號

1,115萬

25.73坪

43.3萬

5.38坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】A1棟5F號

1,960萬

含車位205萬

49.37坪

含車位8.94坪

43.4萬

8.45坪 5~5/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 鶯桃小口

鶯桃路296巷51號7樓

630萬

22.30坪

28.3萬

4.27坪 7~7/7 32.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】B5棟11F號

1,358萬

含車位200萬

33.96坪

含車位8.23坪

45.0萬

5.38坪 11~11/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 巨東?藏

新北市鶯歌區國光街【巨東?藏】C棟7號

1,150萬

26.98坪

42.6萬

8.23坪 7~7/7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 宏苑The One

新北市鶯歌區龍七路【宏苑The One】A2棟6F號

1,984萬

含車位225萬

49.29坪

含車位8.94坪

43.6萬

8.43坪 6~6/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 四季琢硯

新北市鶯歌區鶯歌路281號對面【四季琢硯】A7棟7F號

1,225萬

含車位200萬

29.97坪

含車位7.47坪

45.6萬

4.92坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 四季琢硯

新北市鶯歌區鶯歌路186號7樓

1,225萬

含車位200萬

29.97坪

含車位7.47坪

45.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.92坪 7~7/14 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 良家大樓

新北市鶯歌區國光街88號8樓

1,058萬

37.28坪

28.4萬

7.28坪 8~8/10 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 森聯之王森闊

新北市鶯歌區鳳七路32號9樓

1,853萬

含車位170萬

52.85坪

含車位坪數

35.1萬

8.98坪 9~9/11 2.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路106之1號13樓

1,306萬

含車位

44.57坪

含車位13.96坪

29.3萬

6.88坪 13~13/14 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 雙捷A+

新北市鶯歌區鶯歌路100之1號13樓

1,306萬

含車位

44.58坪

含車位13.96坪

29.3萬

6.88坪 13~13/14 4.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 森聯之王森悅

鶯歌路148號8樓

1,200萬

含車位

38.89坪

含車位坪數

30.9萬

5.82坪 8~8/8 2.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓

鳳鳴路【森朗】B3棟5樓

950萬

含車位

34.19坪

含車位坪數

27.8萬

5.51坪 5~5/11 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈 四季陽光

新北市鶯歌區永明街62號5樓

980萬

27.79坪

35.3萬

5.08坪 5~5/7 26.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 三發丰悅

新北市鶯歌區永和街85號4樓

1,450萬

含車位160萬

43.67坪

含車位10.56坪

39.0萬

6.59坪 4~4/14 6.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 良家大樓

新北市鶯歌區國光街88號10樓

1,200萬

含車位

48.59坪

含車位11.23坪

24.7萬

7.73坪 10~10/10 14.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 巨東?藏

新北市鶯歌區國光街【巨東?藏】A棟4號

1,200萬

含車位120萬

31.40坪

含車位6.13坪

42.7萬

7.70坪 4~4/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 鳳鳴首席芳鄰大廈

新北市鶯歌區鳳鳴路43號5樓

960萬

含車位

35.24坪

含車位坪數

27.3萬

7.67坪 5~5/8 24.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 巨東?藏

新北市鶯歌區國光街【巨東?藏】B棟2號

1,260萬

含車位120萬

31.38坪

含車位6.13坪

45.2萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費1000000元；

 7.70坪 2~2/7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 四季琢硯

新北市鶯歌區鶯歌路281號對面【四季琢硯】B1棟3F號

1,575萬

含車位190萬

40.00坪

含車位7.47坪

42.6萬

7.11坪 3~3/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 歡喜就好

新北市鶯歌區永明街81號5樓

1,050萬

32.96坪

31.9萬

5.82坪 5~5/7 26.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 四季琢硯

新北市鶯歌區鶯歌路190號3樓

1,575萬

含車位190萬

40.00坪

含車位7.47坪

42.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.11坪 3~3/10 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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