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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 大樓/店面

北安路554巷19號

9,700萬

114.30坪

84.9萬

23.21坪 -1~1/12 30.0年
資料來源：永慶房屋
10910 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷19弄26號12樓

5,500萬

含車位250萬

64.75坪

含車位坪數

84.9萬

13.39坪 12~12/15 26.4年 6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈 翰林大直

台北市中山區北安路608巷5弄18號

5,298萬

含車位250萬

62.93坪

含車位坪數

84.2萬

21.32坪 1~1/8 28.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓

大直街34巷10號4樓

1,258萬

14.98坪

84.0萬

6.28坪 4~4/4 51.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11002 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號8樓

4,058萬

含車位250萬

48.41坪

含車位坪數

83.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.20坪 8~8/15 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 天生麗質

台北市中山區明水路475巷13號9樓之1

5,620萬

含車位

67.25坪

含車位坪數

83.6萬

15.40坪 9~9/9 23.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 御花園

台北市中山區大直街15號11樓之2

5,593萬

含車位

66.98坪

含車位坪數

83.5萬

12.06坪 11~11/14 21.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~7/7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11011 大樓 PARK-397

台北市中山區明水路397巷11號8樓之1

6,000萬

含車位

72.16坪

含車位23.50坪

83.2萬

10.46坪 8~8/14 16.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 華廈 大直寧靜-香爵社區

明水路581巷25號4樓

4,860萬

含車位500萬

73.42坪

含車位20.86坪

83.0萬

14.22坪 4~4/10 24.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號2樓之4

1,280萬

15.42坪

83.0萬

4.99坪 2~2/7 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 大直德園

明水路475巷6號6樓

4,788萬

含車位500萬

75.03坪

含車位23.22坪

82.8萬

16.53坪 6~6/8 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號4樓之3

1,036萬

12.56坪

82.5萬

陽台外推；

 3.86坪 4~4/7 29.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 溫莎小品

台北市中山區明水路581巷17號4樓之2

750萬

9.10坪

82.5萬

陽台外推；

 1.96坪 4~4/11 26.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號2樓之1

4,600萬

含車位

55.85坪

含車位9.66坪

82.4萬

9.70坪 2~2/9 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 公寓

台北市中山區大直街127巷15號4樓

1,650萬

20.04坪

82.4萬

陽台外推；

 5.55坪 4~4/5 41.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號6樓之4

1,200萬

14.63坪

82.1萬

4.45坪 6~6/7 28.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號7樓

3,600萬

含車位

43.88坪

含車位坪數

82.0萬

11.78坪 7~7/8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 公寓

台北市中山區北安路608巷4弄21號3樓

2,190萬

26.74坪

81.9萬

8.62坪 3~3/4 49.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

大直街2巷21號2樓

1,600萬

19.55坪

81.8萬

7.11坪 2~2/4 44.1年 3房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
10910 大樓 大直觀遠C

明水路557巷19號2樓

5,000萬

含車位250萬

70.66坪

含車位12.54坪

81.7萬

12.49坪 2~2/11 25.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004 華廈/店面 麗緻別館

台北市中山區北安路578巷8弄30號

7,000萬

含車位

85.69坪

含車位15.47坪

81.7萬

14.76坪 1~1/10 16.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 觀山河

台北市中山區明水路589號6樓

5,168萬

含車位

63.33坪

含車位坪數

81.6萬

11.75坪 6~6/14 21.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 典藏大直

台北市中山區北安路554巷8弄9號10樓

5,000萬

含車位250萬

61.42坪

含車位坪數

81.4萬

陽台外推;

 11.95坪 10~10/13 26.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 御松園

台北市中山區明水路581巷46號2樓

4,680萬

含車位

57.99坪

含車位13.31坪

80.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.61坪 2~2/13 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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