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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 美術白天鵝

高雄市鼓山區美術東四路696號18樓

1,898萬

含車位價

46.19坪

含車位6.45坪

41.1萬

3.83坪 18~ 18/ 24 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街86號12樓

5,572萬

含車位1,000萬

143.81坪

含車位24.43坪

38.3萬

含裝潢費6000000元；

 11.76坪 12~ 12/ 29 5.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

內惟段一小段0119-0000地號

60萬

-

11.4萬

5.26坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11306 車位

高雄市鼓山區馬卡道路66號2樓等302戶共有部分

400萬

18.41坪

--萬

僅車位交易；

 1.95坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1號院

明誠四路【美術1號院】B2棟22樓

980萬

20.97坪

46.7萬

1.29坪 22~ 22/ 33 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟7號

3,911萬

含車位350萬

93.81坪

含車位14.27坪

44.8萬

4.84坪 6~ 6/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 車位 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街66號2樓等366戶共有部分

520萬

12.59坪

--萬

僅車位交易；

 1.50坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術名家

美明路100號11樓

1,760萬

含車位價

45.97坪

含車位8.31坪

38.3萬

含裝潢費；

 5.76坪 11~ 11/ 14 17.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 極美

高雄市鼓山區美術北一街95號10樓

1,030萬

33.38坪

30.9萬

3.03坪 10~ 10/ 14 18.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 賓果家築/Bingo家築

美術東六街117號9樓

1,430萬

含車位價

44.22坪

含車位6.52坪

32.3萬

3.85坪 9~ 9/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,350萬

含車位185萬

81.07坪

含車位7.14坪

42.8萬

4.50坪 16~ 16/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 城揚美北岸

美術東二路251號13樓

1,650萬

含車位價

44.28坪

含車位2.03坪

37.3萬

5.37坪 13~ 13/ 15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 印象巴黎

高雄市鼓山區美術東四路436號15樓

1,728萬

含車位價

50.22坪

含車位4.52坪

34.4萬

陽台外推；

 4.45坪 15~ 15/ 15 15.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號18樓

2,608萬

含車位260萬

57.70坪

含車位11.47坪

50.8萬

含裝潢

 3.53坪 18~ 18/ 29 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號11樓

1,780萬

含車位155萬

39.58坪

含車位5.60坪

47.8萬

含裝潢

 2.59坪 11~ 11/ 29 1.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,320萬

含車位185萬

80.80坪

含車位7.14坪

42.6萬

4.47坪 14~ 14/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號18樓

2,630萬

含車位價

86.77坪

含車位6.95坪

30.3萬

毛胚屋；

 7.61坪 18~ 18/ 21 10.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 經國文化

中華一路247巷15弄27號

1,300萬

61.83坪

21.0萬

8.76坪 1~ 3/ 15 33.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,882萬

79.94坪

48.6萬

4.87坪 24~ 24/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 擁樂

美術北五街33號16樓

2,370萬

含車位價

59.70坪

含車位5.04坪

39.7萬

4.73坪 16~ 16/ 27 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術森林

馬卡道路346號3樓

1,158萬

26.69坪

43.4萬

2.42坪 3~ 3/ 15 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,628萬

含車位395萬

88.91坪

含車位15.70坪

44.2萬

4.45坪 30~ 30/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 活力美術

高雄市鼓山區美術北一街47號11樓

930萬

24.46坪

38.0萬

2.54坪 11~ 11/ 15 18.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 雙城匯

高雄市鼓山區美術東四路373號17樓

2,800萬

含車位價

68.48坪

含車位9.23坪

40.9萬

含傢俱設備費；

 6.24坪 17~ 17/ 24 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟1號

3,248萬

含車位175萬

80.55坪

含車位7.14坪

41.9萬

4.47坪 7~ 7/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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