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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 華廈 楠梓和平二期A棟

高雄市楠梓區德民路238號3樓

850萬

44.27坪

19.2萬

7.52坪 3~ 3/ 7 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

德惠路70巷19號8樓之17

190萬

7.49坪

25.4萬

1.25坪 8~ 8/ 11 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈 龍鄉十六代

高雄市楠梓區德賢路586巷5號4樓

775萬

含車位價

41.75坪

含車位坪數

18.6萬

4.58坪 4~ 4/ 9 27.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 歐藍朵大廈

高雄市楠梓區德賢路380巷26號14樓之8

690萬

43.68坪

15.8萬

陽台外推；

 3.83坪 14~ 14/ 21 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 公園第一樓

德民路356巷60弄16號6樓

821萬

含車位價

31.68坪

含車位坪數

25.9萬

5.40坪 6~ 6/ 13 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄16號6樓

821萬

含車位價

31.71坪

含車位坪數

25.9萬

5.41坪 6~ 6/ 13 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 菁英會館雄三

德惠路70巷19號6樓之3

198萬

7.65坪

25.9萬

1.27坪 6~ 6/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 美麗國城

德賢路285號4樓

555萬

33.38坪

16.6萬

2.62坪 4~ 4/ 19 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 永信國大樓

德賢路555巷18號2樓

870萬

含車位價

36.36坪

含車位坪數

23.9萬

2.89坪 2~ 2/ 23 27.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 HAPPY悅讀

德民路450之3號13樓

1,110萬

含車位價

39.76坪

含車位坪數

27.9萬

4.32坪 13~ 13/ 15 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝/店面

德賢路168號

3,018萬

58.78坪

51.4萬

24.81坪 1~ 4/ 4 18.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

高雄市楠梓區德賢路209巷12之1號

320萬

21.33坪

15.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.66坪 1~ 3/ 3 33.0年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區德惠路128號5樓

850萬

28.67坪

29.7萬

3.65坪 5~ 5/ 15 9.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 玫瑰花園

德信街29號9樓

795萬

40.69坪

19.5萬

6.05坪 9~ 9/ 10 31.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區加仁路179號6樓

950萬

含車位價

33.63坪

含車位5.00坪

28.3萬

4.77坪 6~ 6/ 15 9.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷9號14樓

153萬

含車位價

51.01坪

含車位坪數

3.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.79坪 14~ 14/ 23 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 玫瑰花園

高雄市楠梓區德信街29號9樓

795萬

40.88坪

19.5萬

6.05坪 9~ 9/ 10 31.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷16號9樓

1,100萬

含車位價

53.27坪

含車位3.22坪

20.7萬

3.79坪 9~ 10/ 23 27.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

加仁路41巷7號4樓之1

450萬

28.90坪

15.6萬

6.91坪 4~ 4/ 6 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 華廈

高雄市楠梓區加仁路41巷7號4樓之1

450萬

29.20坪

15.4萬

陽台外推；其他增建；

 6.91坪 4~ 4/ 6 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 美麗國城

德民路356巷7號9樓

670萬

36.25坪

18.5萬

2.78坪 9~ 9/ 19 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 鐘愛一生

高雄市楠梓區德惠路60巷5號7樓

138萬

含車位價

26.88坪

含車位坪數

5.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.65坪 7~ 7/ 12 28.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城水森林

德惠路122號13樓

800萬

28.63坪

27.9萬

3.66坪 13~ 13/ 15 9.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 祥發新貴

高雄市楠梓區德賢路220巷38號8樓

816萬

含車位140萬

41.97坪

含車位坪數

19.4萬

5.37坪 8~ 8/ 13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市楠梓區德祥路173之2號

2,818萬

62.27坪

45.3萬

一樓後方搭建鐵皮

 23.29坪 1~ 4/ 4 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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