桃園市的合理房價，現在應該是多少？

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桃園市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11402	公寓		490萬	25.12坪	19.5萬	8.67坪	3~ 3/ 4	30.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11402	公寓	桃園市八德區桃鶯路南僑巷32弄2號4樓	300萬	17.82坪	16.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.12坪	4~ 4/ 5	32.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	桃園市平鎮區中豐路327巷13弄4號5樓	150萬	8.44坪	17.8萬頂樓加蓋；	2.14坪	5~ 5/ 5	41.9年	3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	桃園市龜山區萬壽路一段516巷17弄1之2號	545萬	15.89坪	34.3萬包含公共設施保留地用地；	6.57坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	大樓/辦公	石門雲品桃園市龍潭區民有一街177號12樓	388萬含車位價	23.74坪含車位8.79坪	16.4萬	3.18坪	12~ 12/ 15	4.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	桃園市中壢區榮民路56巷26之1號	200萬	24.12坪	8.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.30坪	2~ 2/ 4	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	桃園市龜山區萬壽路三段99巷20弄16號5樓	200萬	24.05坪	8.3萬土地增值稅72388元由買方負擔。跨行政區合併申報另有部分土地坐落於桃園區面積計18.4平方公尺。	0.36坪	5~ 5/ 5	41.6年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11402	公寓	桃園市中壢區東興街33號	259萬	30.33坪	8.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.15坪	-1~ 1/ 4	44.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓		798萬	60.86坪	13.1萬陽台外推；其他增建；	22.94坪	1~ 2/ 4	32.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11401	公寓	尚昂青年城	666萬	29.09坪	22.9萬	10.84坪	1~ 1/ 5	29.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11401	公寓		640萬	28.42坪	22.5萬	9.23坪	5~ 5/ 5	30.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11401	大樓/辦公	玄泰T1	1,088萬含車位價	34.90坪含車位8.64坪	31.2萬	2.50坪	8~ 8/ 25	--年
資料來源：永慶房產集團
11401	公寓	桃園市觀音區育仁路一段688號4樓	210萬	28.60坪	7.3萬	7.72坪	4~ 4/ 4	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	中央翠庭桃園市平鎮區高雙路227巷1弄13號	888萬	65.04坪	13.7萬增建範圍:1F遮雨棚、凸窗臥室3間其他增建；	19.81坪	-1~ 2/ 5	33.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	金華大學城桃園市中壢區弘揚路72號3樓	300萬	8.61坪	34.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	11.62坪	3~ 3/ 3	39.8年	10房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-13F號	7,030萬含車位720萬	155.52坪含車位23.17坪	47.7萬	16.63坪	13~ 13/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟5-16F號	6,875萬含車位540萬	149.63坪含車位17.38坪	47.9萬	16.63坪	16~ 16/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟6-16F號	4,843萬含車位540萬	109.13坪含車位17.38坪	46.9萬	11.53坪	16~ 16/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟1-16F號	5,072萬含車位720萬	114.03坪含車位23.17坪	47.9萬	11.41坪	16~ 16/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公	森PLAZA 桃園市中壢區領航南路三段與青雲路口【森PLAZA】A棟3-16F號	9,325萬含車位720萬	199.86坪含車位23.17坪	48.7萬	22.20坪	16~ 16/ 17	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	桃園市平鎮區關爺北路46巷5號5樓	350萬	19.12坪	18.3萬	5.85坪	5~ 5/ 5	43.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	大樓/辦公		1,100萬含車位價	32.56坪含車位8.07坪	33.8萬	2.33坪	17~ 17/ 25	--年
資料來源：永慶房產集團
11401	公寓	桃園市大園區菓林路335巷88弄33號	400萬	24.55坪	16.3萬	14.01坪	2~ 2/ 3	45.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	樸美心世界桃園市觀音區福祥街18之8號4樓	880萬	31.94坪	27.6萬	10.94坪	4~ 4/ 5	3.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401	公寓	桃園市八德區介壽路二段685巷50弄45號4樓	430萬	25.85坪	16.6萬頂樓加蓋；	6.62坪	4~ 4/ 4	43.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.03%
0.1%(15筆)

10~14萬

1.73%
0.2%(20筆)

15~19萬

6.64%
1.1%(142筆)

20萬以上

91.16%
3.9%(489筆)

6~9萬

0.44%
94.7%(11914筆)

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