台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	華廈/辦公	經貿匯通2001大樓台北市中山區天祥路61巷22號2樓	3,500萬	41.55坪	84.2萬其他增建；	7.60坪	2~ 2/ 6	32.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	莎菲學院台北市中山區德惠街3巷1號5樓之1	1,012萬	11.00坪	92.0萬	2.12坪	5~ 5/ 7	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	歌林百樂台北市中山區中山北路三段39號7樓之1	520萬	7.57坪	68.7萬陽台外推；	0.74坪	7~ 7/ 12	41.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	東騰界撫順街【東騰界】10樓J戶	1,620萬	13.71坪	118.2萬	1.20坪	10~ 10/ 15	--年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/套房	蘭州大廈大龍街139號2樓之5	1,211萬	17.18坪	70.5萬	3.42坪	2~ 2/ 7	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/辦公	台北市中山區撫順街9號5樓之3	250萬	5.27坪	47.5萬	0.73坪	5~ 5/ 10	36.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號11樓之8	2,079萬	23.63坪	88.0萬	2.91坪	11~ 11/ 12	3.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北龍城台北市大同區民族西路225巷3弄10號7樓	2,500萬含車位價	54.40坪含車位6.82坪	46.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	9.63坪	7~ 7/ 7	35.3年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	蘭州大廈台北市大同區大龍街139號4樓之3	950萬	34.86坪	27.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.52坪	4~ 4/ 7	45.4年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	金萬萬/匯豐商業大樓台北市中山區中山北路三段27號6樓之10	1,930萬	28.35坪	68.1萬陽台外推；	2.16坪	6~ 6/ 14	46.2年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟8樓號	1,900萬	21.30坪	89.2萬	4.33坪	8~ 8/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市大同區重慶北路三段243巷21號4樓	3,100萬含車位價	53.94坪含車位坪數	57.5萬	11.58坪	4~ 4/ 6	29.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號9樓之8	2,009萬	23.63坪	85.0萬	2.91坪	9~ 9/ 12	3.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	喜來福台北市大同區承德路三段208巷85號2樓	2,225萬	33.38坪	66.7萬	6.11坪	2~ 2/ 7	40.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	紐約紐約台北市中山區中山北路二段168號5樓之1	4,900萬含車位價	50.78坪含車位5.63坪	96.5萬	5.01坪	5~ 5/ 14	17.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中興新村哈密街59巷78弄6號11樓之2	2,830萬	50.37坪	56.2萬	11.54坪	11~ 11/ 12	25.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	紐約紐約中山北路二段168之3號11樓之2	1,968萬	17.88坪	110.1萬	1.98坪	11~ 11/ 14	17.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	台北市士林區承德路四段3巷29號4樓	620萬	8.76坪	70.7萬其他增建:花台、鐵鋁窗陽台外推；其他增建；	2.60坪	4~ 4/ 5	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	金磚密碼台北市中山區雙城街19巷8號2樓之3	906萬	10.25坪	88.4萬夾層；	1.07坪	2~ 2/ 14	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	耕青禾台北市中山區中山北路二段183巷【耕青禾】C-04號	6,387萬含車位310萬	61.76坪含車位11.10坪	120.0萬	7.65坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	林森統一2 台北市中山區林森北路626號5樓	1,710萬	29.58坪	57.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.85坪	5~ 5/ 7	49.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	林森統一2 台北市中山區林森北路626號5樓	570萬	9.86坪	57.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.62坪	5~ 5/ 7	49.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	大同旺族民族西路225巷13之6號8樓之1	2,450萬	30.52坪	80.3萬	7.60坪	8~ 8/ 10	18.5年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房產集團
11303	大樓	廣宇萬和台北市大同區民族西路338號10樓之2	4,950萬	62.06坪	79.8萬	8.65坪	10~ 10/ 15	1.6年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	鶴城大樓台北市中山區中山北路三段29號11樓之1	1,400萬	20.14坪	69.5萬其他增建；	2.33坪	11~ 11/ 11	47.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。