台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	土地	橋北段二小段74地號	250萬	-	71.3萬	3.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台北市大同區重慶北路三段137巷21之3號	2,600萬	60.68坪	42.8萬	26.02坪	1~ 3/ 3	0.0年	2房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段529地號	590萬	-	150.0萬	3.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段二小段166地號	138萬	-	18.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	7.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	502萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	28.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段468地號	80萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,003萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	56.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大龍段一小段488地號	1,630萬	-	17.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	92.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	大同段一小段478-6地號	64萬	-	21.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	3.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	民權西路店面台北市大同區民權西路245巷11號	280萬	3.04坪	92.2萬	1.84坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	長壽段24地號	1,650萬	-	93.2萬未登記建物；	17.71坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	大同段二小段630地號	1,001萬	-	73.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	透天厝	延平北路四段102巷58號	2,060萬	34.74坪	59.3萬	12.71坪	1~ 3/ 3	35.3年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	透天厝	台北市大同區大龍街44號	6,100萬	32.88坪	185.5萬頂樓加蓋；	29.34坪	1~ 2/ 2	0.0年	8房(室)0廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	透天厝	台北市大同區重慶北路三段196、198號	40,474萬	353.85坪	114.4萬	129.47坪	1~ 3/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	橋北段一小段460地號	500萬	-	114.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.39坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段488地號	1,538萬	-	13.5萬包含公共設施保留地用地；	113.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	530萬	18.32坪	28.9萬買賣權利範圍持分1/7建物現況格局係指交易後分管之2樓位置格局。	6.66坪	1~ 4/ 4	52.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/辦公	台北市大同區重慶北路三段136巷14號	1,100萬	36.63坪	30.0萬買賣權利範圍持分2/7建物現況格局係指交易後分管之3樓、4樓位置格局。	13.31坪	1~ 4/ 4	52.8年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝/其他	台北市大同區哈密街68巷12號	2,700萬含車位價	169.44坪含車位3.19坪	15.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	43.26坪	1~ 5/ 5	42.4年	6房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	大龍段一小段513地號	501萬	-	58.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	8.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市大同區民族西路257號	5,300萬	53.92坪	98.3萬	41.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	長壽段0024-0000地號	1,650萬	-	93.2萬	17.71坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
11212	透天厝/套房	台北市大同區昌吉街124號	2,475萬	12.28坪	201.6萬頂樓加蓋；	20.57坪	1~ 1/ 1	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	文昌段二小段333地號	500萬	-	99.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。