台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈/套房	台北市士林區承德路四段3巷29號4樓	620萬	8.76坪	70.7萬其他增建:花台、鐵鋁窗陽台外推；其他增建；	2.60坪	4~ 4/ 5	29.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市士林區承德路四段3巷3號	1,688萬	21.47坪	78.6萬其他增建；	8.62坪	1~ 1/ 4	53.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	啟昇京美術承德路三段237號5樓之5	4,000萬含車位250萬	51.61坪含車位10.87坪	92.0萬	5.95坪	5~ 5/ 12	10.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	圓山明珠台北市大同區承德路三段301巷22號5樓	2,218萬	27.73坪	80.0萬	6.56坪	5~ 5/ 8	2.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	台北市士林區承德路四段3巷29號2樓之2	418萬	7.02坪	59.5萬	2.17坪	2~ 2/ 5	28.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2之1號3樓之3	4,170萬含車位250萬	62.30坪含車位11.29坪	76.8萬	9.69坪	3~ 3/ 15	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷8號8樓	3,150萬含車位250萬	49.32坪含車位13.31坪	80.5萬	5.45坪	8~ 8/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街59巷73弄15號2樓	889萬	15.80坪	56.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；其他增建；	9.38坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄7號4樓	950萬	19.77坪	48.1萬賣方之土地增值稅由買方負擔1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；	7.79坪	4~ 4/ 4	51.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區哈密街68巷8號	600萬	13.46坪	44.6萬其他增建：後防火巷外推親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	4.84坪	1~ 1/ 4	55.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	大同世界皇家特區敦煌路80巷2號11樓之1	4,950萬含車位250萬	71.62坪含車位11.29坪	77.9萬	11.40坪	11~ 11/ 15	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	啟昇京美術承德路三段237號7樓之1	4,720萬含車位250萬	60.71坪含車位10.87坪	89.7萬	6.96坪	7~ 7/ 12	10.7年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】C-4F號	1,696萬	21.20坪	80.0萬	2.45坪	4~ 4/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】A-8F號	2,770萬	33.78坪	82.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.91坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	大同世界二期台北市大同區敦煌路88巷2號2樓	3,068萬含車位價	47.28坪含車位13.31坪	64.9萬陽台外推；其他增建；	5.15坪	2~ 2/ 15	14.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/店面	樂水莊台北市大同區承德路三段308號	2,400萬含車位300萬	39.81坪含車位14.52坪	83.1萬	2.91坪	1~ 1/ 12	13.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】B-4F號	1,199萬	15.58坪	77.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.80坪	4~ 4/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	啟昇京美術台北市大同區承德路三段237號2樓	4,800萬含車位520萬	72.39坪含車位21.74坪	84.5萬	7.33坪	2~ 2/ 12	10.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	哈密街70巷7號3樓	1,525萬	26.30坪	58.0萬	7.34坪	3~ 3/ 4	55.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市大同區哈密街45巷1弄25號	1,650萬	24.86坪	66.4萬	13.41坪	1~ 1/ 3	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區庫倫街13巷3弄12號	1,524萬	35.79坪	42.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	11.80坪	1~ 1/ 4	53.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】E-3F號	974萬	11.88坪	82.0萬	1.37坪	3~ 3/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】E-2F號	951萬	11.88坪	80.0萬	1.37坪	2~ 2/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	品嘉傳承台北市大同區承德路三段328、330、332號【品嘉傳承】D-12F號	1,913萬	21.25坪	90.0萬	2.46坪	12~ 12/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。