台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	磊園大廈台北市中山區民權東路一段72號4樓，4樓之1至11	1,414萬	40.41坪	35.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.19坪	4~ 4/ 11	46.3年	10房(室)2廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	儷園大樓農安街34號6樓之2	808萬	12.02坪	67.2萬	1.28坪	6~ 6/ 10	45.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	世華大廈林森北路561號12樓之9	750萬	11.53坪	65.0萬	1.05坪	12~ 12/ 12	46.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟8樓號	1,900萬	21.30坪	89.2萬	4.33坪	8~ 8/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區延平北路四段153巷38號4樓	744萬	24.34坪	30.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	4~ 4/ 4	52.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	絕代風華雙城街4巷2號3樓之11	1,168萬	15.54坪	75.2萬	2.10坪	3~ 3/ 7	29.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市大同區延平北路四段282巷55號2樓	2,500萬含車位價	62.14坪含車位坪數	40.2萬	15.72坪	2~ 2/ 6	24.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	銀座大樓台北市中山區農安街28之1號8樓之3	728萬	10.32坪	70.5萬	1.15坪	8~ 8/ 11	43.6年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	雷諾瓦雙城街3巷2號9樓之1	770萬	10.02坪	76.8萬	1.51坪	9~ 9/ 15	28.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	雷諾瓦雙城街3巷2號9樓之2	950萬	12.34坪	77.0萬	1.82坪	9~ 9/ 15	28.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	中興新村哈密街59巷78弄6號11樓之2	2,830萬	50.37坪	56.2萬	11.54坪	11~ 11/ 12	25.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	紐約紐約中山北路二段168之3號11樓之2	1,968萬	17.88坪	110.1萬	1.98坪	11~ 11/ 14	17.3年	3房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	華威藏玉中山北路二段138號7樓之1	5,808萬含車位580萬	64.91坪含車位17.70坪	110.7萬	4.03坪	7~ 7/ 14	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	耕青禾台北市中山區中山北路二段183巷【耕青禾】C-04號	6,387萬含車位310萬	61.76坪含車位11.10坪	120.0萬	7.65坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	磊園大廈台北市中山區民權東路一段72號7樓之7	866萬	13.78坪	62.9萬	1.45坪	7~ 7/ 11	46.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	米勒民權東路一段48號8樓之8	1,050萬	9.96坪	105.4萬	1.12坪	8~ 8/ 12	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	京之硯台北市大同區酒泉街【京之硯】A2棟4樓號	1,880萬	21.30坪	88.3萬	4.33坪	4~ 4/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市大同區重慶北路三段334巷5弄2號4樓	1,256萬	25.19坪	49.9萬頂樓加蓋；未登記建物；	9.91坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	耕青禾台北市中山區中山北路二段183巷【耕青禾】C-05號	6,377萬含車位290萬	61.76坪含車位11.10坪	120.2萬	7.65坪	5~ 5/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/套房	台北市大同區延平北路四段153巷22號2樓	980萬	19.34坪	50.7萬其他增建:後陽台增建其他增建；	7.64坪	2~ 2/ 4	52.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	雷諾瓦雙城街3巷2號13樓之4	2,030萬	23.49坪	86.4萬	3.59坪	13~ 13/ 15	28.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市大同區哈密街83巷3號4樓	1,318萬	20.35坪	64.8萬陽台外推；其他增建；	7.94坪	4~ 4/ 4	55.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	華威藏玉中山北路二段138號13樓	6,000萬含車位450萬	58.80坪含車位12.74坪	120.5萬	3.91坪	13~ 13/ 14	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	錦西街大樓台北市中山區錦西街18號2樓	2,180萬	30.13坪	72.4萬	5.86坪	2~ 2/ 7	42.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	耕青禾台北市中山區中山北路二段183巷【耕青禾】E-03號	3,863萬含車位280萬	42.14坪含車位11.10坪	115.4萬含約定專用小公1.85m2	4.80坪	3~ 3/ 13	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。