台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	翔譽愛力台北市內湖區新明路428巷1之2號	2,120萬含車位價	32.78坪含車位9.30坪	64.7萬夾層；	3.44坪	1~ 1/ 20	4.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號9樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	9~ 9/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	員邦夢想家台北市內湖區新明路498巷14弄5號6樓	2,495萬含車位180萬	35.40坪含車位7.52坪	83.1萬	5.86坪	6~ 6/ 9	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區新明路380巷9弄18號2樓	630萬	29.90坪	21.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.04坪	2~ 2/ 4	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區南港路三段195號2樓	799萬	13.98坪	57.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	2~ 2/ 5	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	潭美101 台北市內湖區潭美街151號3樓	4,138萬含車位250萬	64.21坪含車位4.06坪	64.6萬陽台外推；	11.63坪	3~ 3/ 13	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	講潭舍台北市內湖區潭美街77號8樓	3,280萬含車位價	39.48坪含車位1.46坪	83.1萬	8.06坪	8~ 8/ 13	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區新明路460巷6號3樓	500萬	23.99坪	20.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	3~ 3/ 4	47.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	新明路380巷6弄24號3樓	1,168萬	22.22坪	52.6萬	7.49坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303	公寓	台北市南港區玉成街52巷16號5樓	2,100萬	33.23坪	63.2萬頂樓加蓋；	7.65坪	5~ 5/ 5	41.4年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	崇偉南京S2 台北市內湖區新明路428巷2號8樓	4,180萬含車位500萬	58.44坪含車位17.55坪	90.0萬	7.97坪	8~ 8/ 14	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	潭美街123號4樓	1,588萬	24.05坪	66.0萬	6.11坪	4~ 4/ 5	42.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市信義區松隆路331號3樓	2,325萬	34.12坪	68.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.92坪	3~ 3/ 5	39.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號4樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	4~ 4/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號7樓	1,160萬	15.08坪	76.9萬	2.41坪	7~ 7/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號8樓	1,166萬	15.08坪	77.3萬	2.41坪	8~ 8/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號3樓	1,120萬	15.08坪	74.3萬	2.41坪	3~ 3/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號2樓	1,115萬	15.10坪	73.8萬	2.41坪	2~ 2/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	京品南京東路六段148號11樓之2	3,450萬含車位250萬	44.85坪含車位5.36坪	81.0萬	9.73坪	11~ 11/ 12	17.3年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市內湖區新明路380巷4弄10之1號3樓	675萬	19.69坪	34.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.48坪	3~ 3/ 4	49.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	站前晶華台北市松山區八德路四段755號7樓	1,700萬	20.14坪	84.4萬	2.74坪	7~ 7/ 10	22.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/辦公	台北市南港區南港路三段314巷7號3樓	1,000萬	29.03坪	34.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.96坪	3~ 3/ 5	39.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	講潭舍台北市內湖區潭美街77號7樓	3,200萬含車位價	39.76坪含車位坪數	80.5萬	8.06坪	7~ 7/ 13	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	崇偉南京S2 新明路428巷10號6樓	3,780萬含車位250萬	49.67坪含車位8.78坪	86.3萬	7.97坪	6~ 6/ 14	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。