台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	土地	石潭段二小段307地號	1萬	-	1.7萬包含公共設施保留地用地；	0.59坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	台北市南港區南港路三段9號13樓	86,407萬含車位2,783萬	1203.76坪含車位118.92坪	77.1萬	148.95坪	13~ 13/ 18	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	四季協奏曲民權東路六段190巷117弄33號5樓	2,460萬含車位價	29.06坪含車位坪數	84.7萬	10.78坪	5~ 5/ 5	14.9年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷22號5樓	3,620萬含車位200萬	38.08坪含車位3.78坪	99.7萬	6.44坪	5~ 5/ 10	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	山沺藏民權東路六段289巷29號3樓	4,266萬含車位250萬	56.67坪含車位10.54坪	87.1萬	24.06坪	3~ 3/ 5	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	民權湖觀-康橋區台北市內湖區民權東路六段296巷113號9樓	3,250萬含車位價	47.79坪含車位12.14坪	68.0萬	7.40坪	9~ 9/ 13	29.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	192萬	11.43坪	--萬僅車位交易；	0.64坪	-3~ -3/ 15	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	麗緻雙星安康路348號2樓	1,766萬含車位250萬	30.53坪含車位9.50坪	72.1萬	6.26坪	2~ 2/ 8	19.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬建物坐落地號：南港段一小段1082地號；	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	宏盛掬白台北市內湖區民權東路六段210巷43號旁【宏盛掬白】A3-10F號	5,130萬含車位280萬	54.38坪含車位9.95坪	109.2萬	7.63坪	10~ 10/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-3F號	5,345萬含車位310萬	58.86坪含車位9.89坪	102.8萬	12.05坪	3~ 3/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟5號	4,507萬含車位375萬	40.88坪含車位9.21坪	130.5萬	5.28坪	6~ 6/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟1號	5,794萬含車位350萬	50.59坪含車位9.21坪	131.6萬	6.65坪	18~ 18/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	經貿PARTY 台北市南港區重陽路559號	2,400萬	17.56坪	136.7萬含租約；	8.69坪	1~ 1/ 7	16.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	太陽大帝研究院路一段99號11樓之2	3,450萬	41.69坪	82.8萬	5.33坪	11~ 11/ 18	25.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	車位	禧蓮莊台北市內湖區民權東路六段280巷155弄5號地下二樓	210萬	14.74坪	--萬僅車位交易；	0.89坪	-2~ -2/ 9	21.8年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟4號	2,622萬含車位270萬	25.05坪含車位9.21坪	148.5萬	3.06坪	18~ 18/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	潭美段一小段641地號	970萬	-	39.5萬	24.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	潭美段一小段637地號	1,688萬	-	39.5萬	42.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄12號4樓	210萬	5.12坪	41.0萬	3.35坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	175萬	11.43坪	--萬僅車位交易；	0.64坪	-3~ -3/ 15	15.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	南港段一小段1108地號	103萬	-	37.1萬包含公共設施保留地用地；	2.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-3F號	3,980萬含車位330萬	45.77坪含車位9.89坪	101.7萬	8.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	昆陽街80巷4號	2,238萬	28.70坪	78.0萬	9.13坪	1~ 1/ 4	49.1年	3房(室)0廳3衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。