台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市南港區玉成街231巷11號3樓	1,570萬	20.44坪	76.8萬	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	玉成街166巷16號5樓	2,280萬	29.77坪	76.6萬	8.94坪	5~ 5/ 5	43.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號8樓	3,300萬含車位價	50.41坪含車位坪數	65.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.96坪	8~ 8/ 15	12.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街379號7樓	2,656萬含車位價	40.16坪含車位坪數	66.1萬其他增建:前陽台增建、後陽台增建其他增建；	6.72坪	7~ 7/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	玉成段四小段738地號	107萬	-	23.3萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	4.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	翡翠山林台北市南港區中坡南路49巷1號、3號、5號、7號、7之1號門牌房屋地下一層至地下三層	300萬	12.19坪	--萬僅車位交易；	0.33坪	-3~ -1/ 13	28.4年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區玉成街231巷10號3樓	1,375萬	18.16坪	75.7萬	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街136號2樓	3,110萬含車位200萬	38.77坪含車位10.25坪	102.0萬	5.68坪	2~ 2/ 15	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區玉成街176巷8號3樓	2,288萬	30.65坪	74.6萬	9.66坪	3~ 3/ 5	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之1	1,710萬含車位價	21.30坪含車位坪數	80.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	10.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	福德段一小段238地號	2,597萬	-	21.0萬包含公共設施保留地用地；	123.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號7樓	1,800萬	23.32坪	77.2萬	3.73坪	7~ 7/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號9樓	1,925萬	23.32坪	82.5萬	3.73坪	9~ 9/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號8樓	1,866萬	23.32坪	80.0萬	3.73坪	8~ 8/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	福德街312號1樓	3,500萬	34.61坪	101.1萬	8.52坪	1~ 1/ 5	43.4年
資料來源：永慶房屋
11303	車位	台北市南港區福德街310巷12弄10、12、14、16號	240萬	7.81坪	--萬	0.12坪	-1~ -1/ 5	29.5年
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東京雙星台北市南港區東新街92號9樓之1	2,906萬含車位150萬	29.77坪含車位2.43坪	100.8萬	3.57坪	9~ 9/ 15	12.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	成福路66號3樓	1,908萬	27.01坪	70.6萬	10.53坪	3~ 3/ 4	49.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市南港區東新街170巷19之1號	5,850萬	69.80坪	83.8萬	28.74坪	-1~ 4/ 4	14.3年	5房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之9	720萬	13.58坪	53.0萬	2.94坪	3~ 3/ 6	28.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號4樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	4~ 4/ 15	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄12號7樓	2,530萬	36.94坪	68.5萬	8.73坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	玉成街181巷24號5樓	2,600萬	29.45坪	88.3萬	8.40坪	5~ 5/ 5	44.7年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。