台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	興南街64巷26弄8號3樓	1,490萬	25.22坪	59.1萬	7.00坪	3~ 3/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄12號4樓	210萬	5.12坪	41.0萬	3.35坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄14號	1,660萬	20.49坪	81.0萬其他增建：平台。	13.39坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區興南街60巷9號4樓	1,450萬	22.09坪	65.7萬	7.22坪	4~ 4/ 4	46.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區興中路80巷12號4樓	1,950萬	25.63坪	76.1萬	6.50坪	4~ 4/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路158號	2,800萬	33.21坪	84.3萬其他增建；	9.48坪	1~ 1/ 5	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	興南街52巷17之1號4樓	1,510萬	20.15坪	74.9萬	6.24坪	4~ 4/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/工廠	中視新都台北市南港區重陽路190巷6弄12號2樓	2,180萬	37.54坪	58.1萬	13.70坪	2~ 2/ 5	33.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	東明街1巷16號3樓	1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/其他	台北市南港區興南街60巷15號	1,200萬	28.07坪	42.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	7.70坪	1~ 1/ 5	42.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	興南街52巷13號4樓	1,618萬	24.53坪	66.0萬	12.10坪	4~ 4/ 4	46.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區南港路二段86巷10弄5號2樓	1,400萬	38.07坪	36.8萬二親等買賣	17.15坪	2~ 2/ 5	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	重陽路278巷6號3樓	2,600萬	31.66坪	82.1萬	12.06坪	3~ 3/ 4	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區東明街1巷3號4樓之2	1,122萬	14.99坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.42坪	4~ 4/ 4	47.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台北市南港區重陽路164號	1,300萬	11.43坪	113.8萬	3.78坪	1~ 1/ 5	39.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區東明街62號4樓	350萬	7.70坪	45.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	4~ 4/ 5	39.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/工廠	中視新都台北市南港區重陽路190巷12弄9號	2,811萬	39.36坪	71.4萬陽台外推；夾層；	14.37坪	1~ 1/ 5	33.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	興中路44巷2弄9號	3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	興中路68巷15號4樓	1,830萬	25.64坪	71.4萬	7.79坪	4~ 4/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄2號5樓	1,500萬	26.05坪	57.6萬其他增建；	7.41坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區興中路74巷15號3樓	1,250萬	19.40坪	64.4萬	2.14坪	3~ 3/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區重陽路162號2樓	2,080萬	34.65坪	60.0萬	11.34坪	2~ 2/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區東明街71號5樓	2,200萬	34.77坪	63.3萬	9.77坪	5~ 5/ 5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區興南街64巷4弄7號	2,100萬	25.42坪	82.6萬陽台外推；其他增建；	8.85坪	1~ 1/ 4	43.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。