台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓	台北市中山區民權東路一段38巷7號4樓	900萬	16.50坪	54.5萬陽台外推；頂樓加蓋；	6.13坪	4~ 4/ 4	58.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/套房	台北市大同區雙連街43之3號	1,500萬	18.86坪	79.5萬	4.24坪	4~ 4/ 5	53.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A2-2F號	3,120萬	28.63坪	109.0萬	2.25坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	青島國宅台北市中正區青島東路23號5樓之7	3,320萬	40.99坪	81.0萬	6.43坪	5~ 5/ 7	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	富邦來來華廈台北市中正區鎮江街7號2樓之1	2,730萬	29.40坪	92.9萬	5.79坪	2~ 2/ 7	41.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	錦西街180之2號3樓	1,400萬	16.69坪	83.9萬	5.83坪	3~ 3/ 4	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	青林大廈台北市中正區青島東路9號4樓之3	1,195萬	15.52坪	77.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.98坪	4~ 4/ 7	49.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	青林大廈台北市中正區青島東路9號4樓之5	1,105萬	14.32坪	77.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.75坪	4~ 4/ 7	49.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	威堡今綻台北市中山區天祥路16號6樓	2,660萬含車位230萬	28.98坪含車位5.88坪	105.2萬夾層；	4.28坪	6~ 6/ 12	7.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	承德路二段112號2樓之1	970萬	8.45坪	114.8萬	0.81坪	2~ 2/ 7	1.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	青島國宅台北市中正區青島東路21號5樓之3	960萬	31.76坪	30.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.89坪	5~ 5/ 7	37.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A6-5F號	2,212萬	19.32坪	114.5萬	1.52坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A3-4F號	2,500萬	22.63坪	110.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.78坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A1-4F號	3,205萬	28.63坪	111.9萬	2.25坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	鼎園台北市中正區徐州路8號2樓之1	3,328萬	36.32坪	91.6萬陽台外推；其他增建；	8.13坪	2~ 2/ 7	40.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A1-2F號	3,390萬含車位240萬	33.23坪含車位4.60坪	110.0萬	2.25坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	忠孝幸福大樓台北市中正區忠孝東路一段86號5樓之9	2,020萬	39.05坪	51.7萬僅有建物所有權土地為向台北市管理者:台北市市場處承租；建物坐落地號：成功段二小段70地號；其他增建；	0.00坪	5~ 5/ 14	22.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	畫樓台北市中正區青島東路37號2樓	2,500萬	28.39坪	88.1萬陽台外推；其他增建；	7.97坪	2~ 2/ 5	31.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	中央大樓台北市中正區中山北路一段2號2樓之4	750萬	9.55坪	78.5萬	1.17坪	2~ 2/ 11	49.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	忠孝幸福大樓忠孝東路一段86號14樓之3	1,973萬	41.59坪	47.4萬	0.00坪	14~ 14/ 14	22.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	恆合中山台北市中山區集英里錦西街4之1號【恆合中山】A1-3F號	3,418萬含車位240萬	33.23坪含車位4.60坪	111.0萬	2.25坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	忠孝幸福大樓台北市中正區忠孝東路一段86號7樓之4	1,850萬	41.59坪	44.5萬陽台外推；	0.00坪	7~ 7/ 14	22.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	忠孝金銀大樓台北市中正區忠孝東路一段152號10樓之2	1,760萬	25.78坪	68.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.82坪	10~ 10/ 12	44.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	華威藏玉台北市中山區中山北路二段136號10樓	6,550萬含車位450萬	68.09坪含車位12.74坪	110.2萬陽台外推；其他增建；	4.69坪	10~ 10/ 14	16.0年	2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。