台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓	新生南路一段145巷16之2號	3,900萬	38.21坪	102.1萬後陽台外推	14.82坪	3~ 3/ 4	55.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	公寓	台北市中正區臨沂街71巷19弄10號3樓	3,350萬	41.53坪	80.7萬其他增建；	15.05坪	3~ 3/ 4	49.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大安區新生南路一段145巷6之3號	3,450萬	36.61坪	94.2萬其他增建；	10.71坪	2~ 2/ 5	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	新美齊PARK259 信義路二段259號13樓之3	3,050萬	18.06坪	168.9萬	1.90坪	13~ 13/ 14	6.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	至仁愛台北市中正區仁愛路二段74號6樓之2	9,600萬含車位價	70.79坪含車位13.91坪	135.6萬車位編號：49號	6.62坪	6~ 6/ 21	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	臨沂街71巷31號5樓	5,488萬含車位價	63.45坪含車位坪數	86.5萬	11.98坪	5~ 5/ 5	29.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈/套房	信義VISTA 信義路二段161巷2弄1號3樓	1,300萬	7.54坪	172.4萬	1.49坪	3~ 3/ 7	15.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	信義京華苑台北市大安區信義路二段118號8樓之3	8,800萬含車位600萬	65.42坪含車位11.86坪	153.1萬	5.05坪	8~ 8/ 14	15.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	日健邸台北市中正區臨沂街33巷【日健邸】4F-A0號	4,228萬含車位280萬	37.30坪含車位10.78坪	148.9萬	5.38坪	4~ 4/ 12	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	仁愛鴻禧仁愛路二段63號20樓	17,000萬含車位600萬	164.06坪含車位22.18坪	115.6萬	17.53坪	20~ 21/ 21	33.6年	5房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	六德采竹軒台北市中正區杭州南路一段143巷29號3樓	6,262萬含車位400萬	55.54坪含車位坪數	112.7萬陽台外推；其他增建；	12.59坪	3~ 3/ 7	18.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	富邦醴仁台北市中正區金山南路一段59號12樓	14,688萬含車位1,100萬	114.20坪含車位32.49坪	166.3萬毛胚屋；	10.26坪	12~ 12/ 19	1.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市中正區新生南路一段160巷1之1號	8,888萬	90.43坪	98.3萬	11.45坪	-1~ 1/ 7	52.3年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	臨沂帝國台北市中正區新生南路一段56號2樓之1	6,700萬	67.77坪	98.9萬	9.39坪	2~ 2/ 15	14.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區新生南路一段58巷11號	3,100萬	33.32坪	93.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	8.51坪	1~ 1/ 4	41.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	禮藏台北市中正區仁愛路二段6號10樓	10,388萬含車位800萬	110.52坪含車位23.11坪	109.7萬陽台外推；其他增建；	9.47坪	10~ 10/ 15	16.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市大安區新生南路一段137之3號	6,500萬	40.03坪	162.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	6.15坪	1~ 1/ 7	48.1年	5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區臨沂街71巷19弄24號4樓	3,350萬	40.31坪	83.1萬陽台外推；頂樓加蓋；	15.58坪	4~ 4/ 4	49.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	仁愛首都台北市中正區仁愛路二段71號2樓之4	4,950萬	46.70坪	106.0萬陽台外推；	6.02坪	2~ 2/ 12	47.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	皇翔御郡臨沂街61巷2號5樓之1	13,735萬含車位1,420萬	132.11坪含車位31.04坪	121.8萬	28.22坪	5~ 6/ 6	12.0年	4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/店面	臨沂帝國台北市中正區新生南路一段56巷2號	3,600萬含車位價	33.47坪含車位13.24坪	107.6萬	2.91坪	1~ 1/ 15	14.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	仁愛LV 台北市中正區仁愛路二段9巷17號5樓之2	1,000萬	9.33坪	107.2萬土地增值稅由買方負擔	1.92坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大安鼎極台北市大安區新生南路一段153號5樓	10,488萬含車位900萬	122.33坪含車位39.04坪	115.1萬陽台外推；其他增建；	16.98坪	5~ 5/ 11	15.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	富邦醴仁台北市中正區金山南路一段59號9樓	14,020萬含車位740萬	102.91坪含車位21.32坪	162.8萬毛胚屋；	9.96坪	9~ 9/ 19	1.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	日健邸台北市中正區臨沂街33巷【日健邸】9F-A1號	4,478萬含車位390萬	34.84坪含車位10.78坪	169.9萬	4.87坪	9~ 9/ 12	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。