台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	土地	河堤段三小段94-2地號	70萬	-	115.7萬	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	耕曦大樓台北市大安區羅斯福路三段57號3樓	4,500萬含車位510萬	45.21坪含車位15.99坪	136.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.88坪	3~ 3/ 25	8.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	金門街34巷9之2號	2,668萬	43.34坪	61.6萬	16.64坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	公寓	台北市中正區廈門街71巷12之3號3樓	1,458萬	20.00坪	72.9萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣同安街66號4樓	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	土地	河堤段一小段35地號	31萬	-	51.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓之1	2,500萬含車位250萬	42.28坪含車位8.16坪	66.0萬	3.33坪	9~ 9/ 15	17.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	汀州路二段244號2樓	2,260萬	25.73坪	87.8萬	7.50坪	2~ 2/ 5	54.4年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	廈門街123巷12號	2,210萬	29.53坪	74.8萬	9.15坪	1~ 1/ 4	48.9年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	土地	福和段一小段49地號	1,300萬	-	430.2萬	3.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	紀州樂章台北市中正區金門街44巷6弄【紀州樂章】9F-B號	2,060萬	20.65坪	99.8萬	3.82坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/其他	台北市中正區南昌路二段158號2樓	1,000萬	13.58坪	73.7萬	2.95坪	2~ 2/ 5	44.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	北城‧羅斯福台北市中正區羅斯福路三段68號【北城‧羅斯福】D-3號	6,900萬含車位385萬	59.13坪含車位12.86坪	140.8萬雨遮不計價	4.26坪	3~ 3/ 21	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	同安閣同安街66號3樓之5	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/其他	百賢商業大樓台北市大安區羅斯福路二段105號2樓之1	4,060萬	41.74坪	97.3萬陽台外推；	3.60坪	2~ 2/ 12	33.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	天壇大廈台北市中正區金門街9之19號3樓	3,230萬	40.23坪	80.3萬	8.77坪	3~ 3/ 6	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區同安街28巷9之1號3樓	2,630萬	35.55坪	74.0萬	12.10坪	3~ 3/ 4	53.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	首都帝景台北市中正區水源路37之6號13樓之1	5,088萬含車位價	63.99坪含車位9.70坪	79.5萬	6.55坪	13~ 13/ 13	6.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	北城‧羅斯福台北市中正區羅斯福路三段68號【北城‧羅斯福】A-18F號	9,660萬含車位410萬	78.38坪含車位12.86坪	141.2萬雨遮不計價	6.03坪	18~ 18/ 21	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	聯福大樓台北市中正區南昌路二段206號2樓	2,408萬	29.02坪	83.0萬陽台外推；	2.31坪	2~ 2/ 12	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	12達人賞台北市中正區晉江街96之2號7樓	3,426萬含車位200萬	33.66坪含車位7.35坪	122.7萬其他增建；	7.64坪	7~ 7/ 7	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大師大台北市中正區師大路210之1號5樓	2,760萬含車位140萬	36.14坪含車位5.29坪	84.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.55坪	5~ 5/ 14	11.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區晉江街112巷1弄5號2樓	1,680萬	29.65坪	56.7萬陽台外推；	12.02坪	2~ 2/ 4	60.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	睿泰川端台北市中正區汀州路二段275號8樓	4,310萬含車位價	48.93坪含車位坪數	88.1萬	7.24坪	8~ 8/ 10	7.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號4樓之1	915萬	10.19坪	89.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.07坪	4~ 4/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。