台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓/辦公	台北市中正區南昌路二段33號3樓	8,988萬含車位價	121.46坪含車位14.78坪	74.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.11坪	3~ 3/ 12	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	永昌段五小段492地號	319萬	-	26.0萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	公園段一小段55地號	2,550萬	-	530.8萬未登記建物；未登記建物；	4.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	永昌段一小段445-4地號	1萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	河堤段一小段35地號	31萬	-	51.8萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	臨沂段一小段233-1地號	219萬	-	86.0萬包含公共設施保留地用地；	2.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	臻第台北市中正區重慶南路三段129號4樓之9	810萬	8.47坪	95.6萬	0.85坪	4~ 4/ 12	15.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北中心大樓台北市中正區開封街一段2號7樓之8	865萬	11.28坪	76.7萬	0.96坪	7~ 7/ 12	35.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	福和段二小段643-1地號	4萬	-	--萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	永昌段一小段445-2地號	17萬	-	27.6萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓之1	2,300萬	22.09坪	104.1萬陽台外推；	2.94坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	永年捷運京華台北市中正區南昌路二段103號5樓之1	2,400萬含車位83萬	32.01坪含車位6.90坪	92.3萬陽台外推；	3.03坪	5~ 5/ 11	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	泰華商業大樓台北市中正區博愛路25號9樓之2	610萬	8.87坪	68.8萬陽台外推；	1.00坪	9~ 9/ 10	46.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	御景天下	5,998萬含車位價	72.64坪含車位坪數	82.6萬	5.14坪	3~ 3/ 15	17.0年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	新生報業大樓台北市中正區延平南路110號4樓之77	350萬	9.10坪	38.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.71坪	4~ 4/ 15	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	濟南大廈台北市中正區林森南路12號3樓	1,324萬	39.06坪	33.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.86坪	3~ 3/ 12	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	一品大廈台北市中正區桃源街13號4樓之7	890萬	12.80坪	69.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.31坪	4~ 4/ 8	37.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	凱撒花園大廈台北市中正區忠孝東路一段83號13樓之2	1,000萬	30.35坪	33.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.90坪	13~ 13/ 25	34.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	永昌段五小段284-1地號	1,800萬	-	100.9萬未登記建物；包含公共設施保留地用地；	17.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	河堤段四小段700地號	168萬	-	138.8萬	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	泰華商業大樓台北市中正區博愛路25號9樓之13	3,688萬	55.78坪	66.1萬	6.29坪	9~ 9/ 10	46.5年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	土地	福和段一小段250地號	107萬	-	34.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	3.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	國家音悅廳台北市中正區南昌路二段168號2樓之1	5,000萬含車位350萬	49.71坪含車位11.19坪	120.7萬陽台外推；	3.77坪	2~ 2/ 14	16.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號5樓	1,225萬	10.08坪	121.5萬陽台外推；夾層；	1.06坪	5~ 5/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	站前大廈	1,655萬	19.98坪	82.8萬	1.53坪	11~ 11/ 12	47.4年
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。