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南屯區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 三采市政天地

台中市南屯區河南路四段166號10樓之10

1,680萬

含車位價

48.84坪

含車位7.12坪

34.4萬

4.73坪 10~ 10/ 14 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房 潘朵拉

台中市南屯區河南路四段360號3樓之3

430萬

10.25坪

41.9萬

1.49坪 3~ 3/ 10 18.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 中友綠園邸

台中市南屯區黎明路二段428號4樓之2

1,400萬

含車位價

45.54坪

含車位坪數

30.7萬

5.29坪 4~ 4/ 18 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 車位 中友生活家

台中市南屯區黎明路二段423之1號

120萬

1.47坪

--萬

車位交換支付價差；建物坐落地號：黎明段351地號；僅車位交易；

 0.00坪 1~ 1/ 16 28.9年
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大葉學苑

台中市南屯區文心一路381號4樓之15

1,000萬

含車位價

28.61坪

含車位3.50坪

35.0萬

2.13坪 4~ 4/ 22 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 碧根MOTO館

台中市南屯區公益路二段500號8樓之3

1,386萬

41.71坪

33.2萬

陽台外推；

 4.40坪 8~ 8/ 14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈/店面 燕宇名廈

黎明東街558號

1,380萬

45.65坪

30.2萬

7.15坪 1~ 2/ 9 26.6年 0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 文華匯

台中市西屯區市政南一路100號9樓之6

1,498萬

含車位價

32.68坪

含車位9.37坪

45.8萬

4.79坪 9~ 9/ 12 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文華匯

台中市西屯區市政南一路98號9樓之9

1,498萬

含車位價

32.68坪

含車位9.37坪

45.8萬

4.79坪 9~ 9/ 12 6.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文華匯

台中市西屯區市政南一路100號5樓之11

1,425萬

含車位價

25.00坪

含車位3.57坪

57.0萬

4.06坪 5~ 5/ 12 6.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 中友生活家

黎明路二段425號5樓之5

1,310萬

含車位價

41.20坪

含車位坪數

31.8萬

3.91坪 5~ 5/ 16 28.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 聯聚方瑞大廈

台中市西屯區市政路【聯聚方瑞大廈】21A號

3,982萬

含車位310萬

56.58坪

含車位10.68坪

80.0萬

5.08坪 21~ 21/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大葉學苑

台中市南屯區文心一路381號4樓之11

1,375萬

含車位價

39.85坪

含車位3.50坪

34.5萬

3.08坪 4~ 4/ 22 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文華匯

市政南一路100號12樓之9

2,998萬

含車位價

54.15坪

含車位坪數

55.4萬

8.53坪 12~ 12/ 12 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 大葉學苑

台中市南屯區大業路560號12樓之6

1,326萬

36.83坪

36.0萬

2.84坪 12~ 12/ 22 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國王與我

台中市南屯區河南路四段350巷12號15樓之7

1,688萬

含車位價

45.56坪

含車位坪數

37.1萬

4.01坪 15~ 15/ 17 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝

台中市西屯區市政南一路66號

5,700萬

含車位500萬

147.28坪

含車位9.09坪

37.6萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 68.89坪 1~ 4/ 4 25.6年 5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈/套房 潘朵拉

台中市南屯區河南路四段360號6樓之18

438萬

10.43坪

42.0萬

1.53坪 6~ 6/ 10 18.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 波音市彩翼社區

台中市南屯區黎明東街433號5樓之5

422萬

10.93坪

38.6萬

1.66坪 5~ 5/ 12 29.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 三采市政天地

台中市南屯區河南路四段166號8樓之8

1,320萬

36.13坪

36.5萬

3.47坪 8~ 8/ 14 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 大葉學苑

文心一路381號5樓之11

1,050萬

36.35坪

28.9萬

2.81坪 5~ 5/ 22 25.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 親家超越2002

黎明東街501號2樓

1,355萬

36.74坪

36.9萬

3.50坪 2~ 2/ 14 20.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝 寰宇層峰

台中市南屯區大富街221號

3,340萬

含車位價

78.18坪

含車位9.15坪

42.7萬

其他增建；

 27.71坪 1~ 3/ 3 24.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 潘朵拉

台中市南屯區河南路四段360號4樓之12

438萬

11.10坪

39.5萬

1.61坪 4~ 4/ 10 18.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房 潘朵拉

河南路四段360號5樓之2

397萬

9.47坪

41.9萬

1.37坪 5~ 5/ 10 18.5年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
台中市9月實價登錄單價排行
1 南屯區 38.61萬 38.6萬
2 西屯區 37.65萬 37.7萬
3 北屯區 36.59萬 36.6萬
4 西區 34.18萬 34.2萬
5 北區 32.06萬 32.1萬
6 潭子區 31.73萬 31.7萬
7 太平區 31.31萬 31.3萬
8 南區 31.18萬 31.2萬
9 大里區 30.79萬 30.8萬
10 豐原區 29.4萬 29.4萬
11 大雅區 28.96萬 29.0萬
台中市9月實價登錄漲跌排行
1 北屯區 2.7

2.7%
2 太平區 2.7

2.7%
3 大里區 1.6

1.6%
4 西區 1.5

1.5%
5 大雅區 1.5

1.5%
6 北區 1.2

1.2%
7 南區 0.8

0.8%
8 南屯區 -0.3

-0.3%
9 西屯區 -0.4

-0.4%
10 潭子區 -0.9

-0.9%
11 豐原區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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