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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11401 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之10號14樓

259萬

含車位

19.49坪

含車位2.03坪

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.48坪 14~14/15 19.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路265號14樓

635萬

34.53坪

18.4萬

3.19坪 14~14/19 30.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11401 大樓 清景麟白易居

惠正街116號5樓

1,080萬

含車位

30.15坪

含車位坪數

35.8萬

3.80坪 5~5/14 2.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 華廈 都會星城

監理街47號2樓

855萬

含車位

48.51坪

含車位坪數

17.6萬

10.25坪 2~2/10 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 遠境雄觀

高雄市楠梓區惠春街167號12樓

700萬

含車位

46.78坪

含車位坪數

15.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.89坪 12~12/13 24.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號13樓

1,220萬

含車位150萬

29.83坪

含車位2.30坪

38.9萬

3.16坪 13~13/14 1.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

楠梓段二小段57地號

60萬

-

3.4萬

包含公共設施保留地用地；

 17.55坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 漾CITY2

惠義街36號6樓

1,230萬

含車位

37.14坪

含車位坪數

36.2萬

5.62坪 6~6/15 2.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號11樓

1,178萬

含車位150萬

26.90坪

含車位2.30坪

41.8萬

含裝潢費1100000元；

 2.96坪 11~11/14 1.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 華廈 都會星城

高雄市楠梓區惠豐街272號8樓

1,280萬

含車位

53.22坪

含車位8.38坪

24.1萬

其他增建；

 11.25坪 8~8/10 24.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森泳大地

高雄市楠梓區青農路9巷1號10樓

248萬

含車位

11.40坪

含車位坪數

21.8萬

建物移轉1/4，土地移轉59/40000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.88坪 10~10/11 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號11樓

1,530萬

含車位255萬

37.60坪

含車位4.70坪

38.8萬

4.04坪 11~11/14 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 富商大樓

楠梓新路197號7樓之1

620萬

24.22坪

25.6萬

2.52坪 7~7/12 30.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號7樓

830萬

23.87坪

34.8萬

3.41坪 7~7/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號7樓

1,050萬

30.72坪

34.2萬

4.39坪 7~7/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄9號2樓

1,150萬

30.98坪

37.1萬

含裝潢費800000元；

 3.80坪 2~2/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號11樓

930萬

24.65坪

37.7萬

3.03坪 11~11/14 1.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

楠梓段二小段99-6地號

1,150萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 281.02坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號12樓

573萬

23.87坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.41坪 12~12/15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~12/15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號11樓

650萬

含車位

39.63坪

含車位坪數

16.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.72坪 11~11/19 30.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

楠梓段三小段49-6地號

500萬

-

3.7萬

包含公共設施保留地用地；

 136.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鋭揚天鵝堡

惠正街257號8樓

950萬

含車位

27.83坪

含車位坪數

34.1萬

3.52坪 8~8/13 1.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓/店面 捷運新都

高楠公路1692號

995萬

52.00坪

19.1萬

7.07坪 1~2/12 31.4年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 公寓

高雄市楠梓區青農路57巷6號

950萬

23.18坪

41.0萬

其他增建；

 6.81坪 1~1/5 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

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  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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