台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
10804	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	168萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	10.1年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	臻愛台北市南港區南港路三段 225號2樓	60萬	3.90坪	--萬	0.04坪	2~ 2/ 12	13.9年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號	238萬	14.02坪	--萬本案車位為子母車位	0.34坪	1~ 1/ 13	10.4年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號地下三層	168萬	14.61坪	--萬	0.36坪	-3~ -3/ 13	10.5年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	力麒村上藍調區台北市南港區南港路二段38巷24號地下三層	158萬	14.08坪	--萬	0.34坪	-3~ -3/ 14	10.2年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	名豐時藝台北市南港區經貿二路231號等共有部分	250萬	8.91坪	--萬	0.13坪	0~ 0/ 0	--年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	台北市南港區興中路56巷3號等共有部分	140萬	11.69坪	--萬	0.06坪	0~ 0/ 0	--年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號地下三層	306萬	29.22坪	--萬本案車位共2個，故價格無法拆分	0.73坪	-3~ -3/ 13	10.6年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	台北市南港區興中路56巷3號等共有部分	170萬	11.69坪	--萬	0.06坪	0~ 0/ 0	--年
資料來源：內政部實價登錄
10806	華廈/工廠	新矽谷通商大樓台北市南港區重陽路221號8樓	4,270萬含車位540萬	118.35坪含車位31.88坪	--萬含增建或未登記建物。	27.65坪	8~ 8/ 8	27.7年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	台北市南港區興南街60巷1號	525萬	37.44坪	--萬	0.14坪	1~ 1/ 9	8.7年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	148萬	9.86坪	--萬本案共2位權利人，分2個標的。	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.4年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	110萬	9.86坪	--萬本案共2位權利人，分2個標的。	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.2年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	150萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	10.3年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	森之丘台北市南港區東新街138號	190萬	10.25坪	--萬	1.10坪	1~ 1/ 15	9.3年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	153萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	10.2年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	力麒村上藍調區台北市南港區南港路二段38巷24號地下三層	168萬	14.08坪	--萬	0.34坪	-3~ -3/ 14	10.1年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	155萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.2年
資料來源：內政部實價登錄
10809	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	148萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.6年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	158萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	10.1年
資料來源：內政部實價登錄
10804	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	110萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.2年
資料來源：內政部實價登錄
10809	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	780萬	59.18坪	--萬本案車位共6位，故價格無法拆分	0.84坪	-1~ -1/ 5	33.6年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	台北市南港區八德路四段808號地下	138萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.3年
資料來源：內政部實價登錄
10805	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	148萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	33.3年
資料來源：內政部實價登錄
10807	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	168萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	10.3年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。