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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 皇廷

高雄市鼓山區文信路217號28樓

4,570萬

含車位價

151.57坪

含車位15.93坪

30.2萬

8.80坪 28~ 28/ 28 9.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A6棟5號

4,295萬

含車位320萬

91.02坪

含車位3.84坪

45.6萬

5.10坪 5~ 5/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 藝術城堡

高雄市鼓山區富農路196號16樓

3,980萬

含車位價

127.68坪

含車位17.93坪

31.2萬

6.72坪 16~ 16/ 29 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 堅山涵仰

3,100萬

含車位價

85.48坪

含車位9.76坪

36.3萬

8.79坪 4~ 4/ 24 10.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A7棟2號

2,684萬

含車位270萬

58.94坪

含車位4.21坪

44.1萬

3.12坪 2~ 2/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街157號24樓

2,566萬

含車位270萬

56.04坪

含車位12.00坪

52.1萬

3.36坪 24~ 24/ 29 1.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟11號

2,261萬

含車位250萬

48.30坪

含車位4.21坪

45.6萬

2.50坪 11~ 11/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟5號

2,235萬

含車位250萬

48.30坪

含車位4.21坪

45.0萬

2.50坪 5~ 5/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 京城IFC

高雄市鼓山區龍中段134地號龍勝路、至聖路【京城IFC】A11棟2號

2,217萬

含車位250萬

48.30坪

含車位4.21坪

44.6萬

2.50坪 2~ 2/ 32 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 鑫巨蛋2

高雄市鼓山區明倫路【鑫巨蛋2】A棟7號

2,168萬

含車位250萬

47.93坪

含車位8.21坪

48.3萬

2.68坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟6號

1,970萬

含車位265萬

46.55坪

含車位7.48坪

43.6萬

4.22坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟6號

1,918萬

含車位245萬

46.55坪

含車位7.48坪

42.8萬

4.22坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

內惟段五小段1039地號

1,730萬

-

7.0萬

包含公共設施保留地用地；

 246.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術白天鵝

1,680萬

含車位價

37.86坪

含車位6.45坪

44.4萬

3.02坪 22~ 22/ 24 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市鼓山區延平街12號

1,666萬

79.23坪

21.0萬

夾層；其他增建；

 26.92坪 1~ 4/ 4 48.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓

1,660萬

含車位價

39.48坪

含車位7.14坪

42.1萬

1.98坪 24~ 24/ 33 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,420萬

含車位260萬

44.09坪

含車位11.50坪

35.6萬

7.70坪 5~ 5/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上真品

1,268萬

38.16坪

33.2萬

2.70坪 3~ 3/ 15 10.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 城市光華

高雄市鼓山區文忠路72號6樓之1

1,240萬

含車位價

38.71坪

含車位1.49坪

32.0萬

3.61坪 6~ 6/ 15 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 現代風華

1,130萬

29.47坪

38.3萬

2.71坪 3~ 3/ 15 17.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 百星爵士

高雄市鼓山區文忠路102號5樓

1,120萬

含車位價

51.21坪

含車位坪數

21.9萬

3.88坪 5~ 5/ 19 32.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟5號

1,109萬

25.81坪

43.0萬

2.80坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 美術白天鵝

1,100萬

含車位價

28.38坪

含車位坪數

38.8萬

2.11坪 7~ 7/ 24 0.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 河美術

高雄市鼓山區環河街【河美術】A棟8號

961萬

21.12坪

45.5萬

2.26坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 蘭園畫世紀

高雄市鼓山區大順一路1025號22樓

950萬

含車位價

56.93坪

含車位坪數

16.7萬

4.82坪 22~ 22/ 27 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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