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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 皇苑御寶

高雄市鼓山區美術南三路365號2樓

3,968萬

含車位290萬

92.04坪

含車位8.17坪

43.9萬

7.87坪 2~ 2/ 29 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟9樓【美術1?院】

3,964萬

含車位195萬

87.22坪

含車位7.14坪

47.1萬

4.89坪 9~ 9/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號28樓

3,962萬

含車位780萬

89.46坪

含車位19.01坪

45.2萬

5.81坪 28~ 28/ 29 0.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 美術之星

3,960萬

含車位價

123.63坪

含車位15.96坪

32.0萬

附家電、家具

 15.32坪 8~ 8/ 27 14.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號8樓

3,953萬

含車位380萬

128.35坪

含車位12.59坪

30.9萬

10.11坪 8~ 8/ 29 4.5年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街92號4樓

3,953萬

含車位400萬

128.35坪

含車位12.59坪

30.7萬

10.11坪 4~ 4/ 29 5.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 美術帝國

3,950萬

含車位價

111.09坪

含車位15.43坪

35.6萬

9.10坪 16~ 16/ 28 7.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 皇苑御桂園林

3,950萬

含車位價

104.12坪

含車位坪數

37.9萬

9.37坪 14~ 14/ 28 8.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路66號4樓

3,950萬

84.58坪

46.7萬

5.81坪 4~ 4/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路307號22樓

3,950萬

含車位價

103.95坪

含車位坪數

38.0萬

9.37坪 22~ 22/ 28 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街78號11樓

3,938萬

120.92坪

32.6萬

8.91坪 11~ 11/ 29 5.0年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,929萬

含車位185萬

87.20坪

含車位7.14坪

46.8萬

4.87坪 6~ 6/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,920萬

含車位185萬

87.18坪

含車位7.14坪

46.7萬

4.87坪 5~ 5/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟31樓【美術1?院】

3,915萬

79.47坪

49.3萬

4.84坪 31~ 31/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街80號3樓

3,911萬

含車位240萬

123.31坪

含車位6.30坪

31.4萬

9.42坪 3~ 3/ 29 4.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,907萬

79.47坪

49.2萬

4.84坪 30~ 30/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,902萬

79.53坪

49.1萬

4.84坪 29~ 29/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 皇苑御桂園林

3,900萬

含車位價

100.04坪

含車位8.43坪

39.0萬

8.67坪 10~ 10/ 28 9.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,900萬

79.82坪

48.9萬

4.87坪 27~ 27/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝 山美·璞真

高雄市鼓山區內惟路491號

3,900萬

128.25坪

30.4萬

41.44坪 1~ 5/ 5 0.7年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路67號23樓

3,900萬

含車位260萬

80.27坪

含車位9.21坪

51.2萬

5.85坪 23~ 23/ 27 0.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路及美術東二路交叉路口【美術1?院】A棟3號

3,894萬

79.87坪

48.8萬

4.87坪 26~ 26/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 協勝發謙翠

高雄市鼓山區美術南三路346號25樓

3,890萬

含車位750萬

89.46坪

含車位19.01坪

44.6萬

5.81坪 25~ 25/ 29 0.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 溫莎堡

3,888萬

含車位價

113.79坪

含車位9.34坪

34.2萬

6.43坪 19~ 19/ 30 11.2年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓

高雄市鼓山區馬卡道路71號27樓

3,888萬

含車位460萬

85.94坪

含車位18.41坪

50.8萬

6.61坪 27~ 27/ 27 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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