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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 悅龍灣

2,390萬

含車位價

71.51坪

含車位6.02坪

33.4萬

6.23坪 4~ 4/ 24 7.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 麗緻新都

高雄市鼓山區龍文街75號7樓之1

1,450萬

含車位價

40.46坪

含車位坪數

35.8萬

含租約；

 3.87坪 7~ 7/ 14 19.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】B棟2號

1,738萬

含車位260萬

44.60坪

含車位9.83坪

42.5萬

8.22坪 7~ 7/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,355萬

含車位240萬

42.41坪

含車位9.83坪

34.2萬

7.70坪 3~ 3/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟7號

1,315萬

含車位240萬

42.41坪

含車位9.83坪

33.0萬

7.70坪 2~ 2/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟6號

799萬

22.03坪

36.3萬

5.20坪 6~ 6/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟6號

1,023萬

含車位245萬

31.86坪

含車位9.83坪

35.3萬

5.20坪 5~ 5/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟5號

935萬

27.73坪

33.7萬

6.55坪 2~ 2/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 美術MUSE

高雄市鼓山區興隆路【美術MUSE】A棟1號

750萬

21.66坪

34.6萬

5.12坪 2~ 2/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 開喜自在大樓

1,300萬

含車位價

57.63坪

含車位坪數

22.6萬

7.17坪 6~ 6/ 14 27.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市鼓山區銀川街66巷10號

800萬

36.62坪

21.9萬

19.97坪 1~ 3/ 3 47.9年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市鼓山區翠華路411巷55號

400萬

23.84坪

16.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 19.36坪 1~ 2/ 2 49.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

120萬

15.80坪

7.6萬

2.78坪 2~ 2/ 5 44.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 土地

鼓南段三小段744地號

300萬

-

4.9萬

2筆土地鼓山區鼓南段三小段0744、0745地號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 61.41坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

鼓南段三小段356-1地號

360萬

-

15.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 22.69坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

鼓中段四小段258地號

512萬

-

22.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 22.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

550萬

21.36坪

25.8萬

21.45坪 1~ 2/ 2 44.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 公寓

高雄市鼓山區鼓山三路48號

1,400萬

35.75坪

39.2萬

10.95坪 1~ 1/ 4 47.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 水山硯（山硯）

1,130萬

含車位價

36.18坪

含車位8.37坪

31.2萬

5.30坪 7~ 7/ 10 12.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈 水山硯（山硯）

920萬

含車位價

32.43坪

含車位6.09坪

28.4萬

4.68坪 2~ 2/ 10 12.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 公寓

高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號3樓之2

540萬

24.61坪

22.0萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 11.10坪 3~ 3/ 5 41.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

540萬

24.54坪

22.0萬

11.10坪 3~ 3/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

高雄市鼓山區鼓山二路166之3號

1,558萬

68.87坪

22.6萬

本物件增建為壹樓。其他增建；

 20.57坪 1~ 4/ 4 43.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/套房

高雄市鼓山區鼓山二路152巷13號

244萬

5.75坪

42.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 12.40坪 1~ 1/ 1 94.9年 1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

385萬

28.92坪

13.3萬

鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

 5.87坪 4~ 4/ 5 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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