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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓/店面 前鋒國宅西1~7,10~12棟

1,050萬

32.66坪

32.2萬

6.34坪 1~ 1/ 11 41.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 原砌

2,380萬

含車位價

78.63坪

含車位坪數

30.3萬

6.33坪 2~ 2/ 15 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 華人匯

高雄市鼓山區裕誠路1691號17樓

3,788萬

含車位價

109.30坪

含車位11.95坪

34.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.28坪 17~ 17/ 38 8.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城康橋

1,668萬

含車位價

43.90坪

含車位5.95坪

38.0萬

6.27坪 3~ 3/ 14 19.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路133巷16號15樓

1,400萬

含車位價

61.20坪

含車位4.99坪

22.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.26坪 15~ 15/ 19 13.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄1號3樓之2號

200萬

14.57坪

13.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.25坪 3~ 3/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 雙城匯

高雄市鼓山區美術東四路373號17樓

2,800萬

含車位價

68.48坪

含車位9.23坪

40.9萬

含傢俱設備費；

 6.24坪 17~ 17/ 24 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街120號17樓

2,875萬

含車位價

80.56坪

含車位16.06坪

35.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 6.22坪 17~ 17/ 21 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 前峰國宅西8,9棟

533萬

23.31坪

22.9萬

6.15坪 6~ 6/ 12 42.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 京城美術皇居

3,650萬

含車位價

79.83坪

含車位6.30坪

45.7萬

6.11坪 16~ 16/ 29 5.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 映象巴黎

高雄市鼓山區厚德路178號6樓之2

1,200萬

含車位價

38.60坪

含車位2.83坪

31.1萬

其他增建；

 6.08坪 6~ 6/ 11 22.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 惟美術

高雄市鼓山區美術東四路27號

3,843萬

含車位270萬

56.94坪

含車位10.01坪

76.1萬

6.08坪 1~ 2/ 15 0.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 埃及

1,050萬

含車位價

39.05坪

含車位坪數

26.9萬

6.07坪 5~ 5/ 10 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 土地

內惟段八小段686地號

190萬

-

31.4萬

6.05坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 耘翠

2,800萬

含車位價

62.98坪

含車位8.23坪

44.5萬

6.02坪 13~ 13/ 23 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 耘翠

高雄市鼓山區美術東四路57號5樓

2,550萬

含車位價

62.98坪

含車位8.23坪

40.5萬

6.02坪 5~ 5/ 23 4.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 印象巴黎

2,110萬

含車位價

66.19坪

含車位4.52坪

31.9萬

5.99坪 5~ 5/ 15 15.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 天邑世家

高雄市鼓山區文忠路50號20樓

2,560萬

含車位價

82.81坪

含車位10.06坪

30.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.96坪 20~ 21/ 21 24.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 京城美術皇居

高雄市鼓山區美術北五街66號26樓

2,850萬

含車位價

76.30坪

含車位12.59坪

37.4萬

5.96坪 26~ 26/ 29 5.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 悅龍灣

高雄市鼓山區龍水二路117號20樓

2,858萬

含車位價

66.88坪

含車位6.02坪

42.7萬

5.95坪 20~ 20/ 24 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 至尊寶座

高雄市鼓山區昌盛路48號12樓

1,336萬

含車位價

55.01坪

含車位坪數

24.3萬

5.95坪 12~ 12/ 14 34.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】A1棟X號

2,963萬

含車位288萬

59.87坪

含車位7.04坪

50.6萬

5.90坪 10~ 10/ 24 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 美術1808

高雄市鼓山區美術東四路【美術1808】A1棟X號

2,953萬

含車位288萬

59.87坪

含車位7.04坪

50.4萬

5.90坪 9~ 9/ 24 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 森美術

2,219萬

含車位價

58.75坪

含車位坪數

37.8萬

5.89坪 3~ 3/ 15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 水山硯（水庭）

1,530萬

47.82坪

32.0萬

5.89坪 14~ 14/ 15 13.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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