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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 土地

藍田段二小段961地號

7,149萬

-

28.0萬

未登記建物；

 255.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

680萬

31.42坪

21.6萬

22.39坪 1~ 2/ 2 37.8年 6房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 華廈/套房 高科技大學城

132萬

9.72坪

13.6萬

2.90坪 2~ 2/ 6 20.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝

640萬

30.87坪

20.7萬

22.39坪 1~ 2/ 2 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

395萬

24.10坪

16.4萬

8.37坪 3~ 3/ 5 39.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 透天厝 智富學府

1,838萬

56.55坪

32.5萬

28.21坪 1~ 4/ 4 14.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 水丰景

535萬

26.92坪

19.9萬

3.61坪 12~ 12/ 15 9.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 龍騰天璽

920萬

含車位價

44.53坪

含車位6.10坪

20.7萬

含傢俱設備費；

 4.60坪 2~ 2/ 20 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 大學17-NO2

520萬

22.98坪

22.6萬

2.58坪 5~ 5/ 15 5.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011 大樓 真愛城堡

高雄市楠梓區援中路98號11樓

588萬

28.15坪

20.9萬

4.05坪 11~ 11/ 14 4.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 薇多綠雅大廈

高雄市楠梓區加宏路22巷1號11樓

650萬

含車位價

53.22坪

含車位2.53坪

12.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.94坪 11~ 11/ 13 16.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝 高京藏玥

高雄市楠梓區芎蕉一街105巷7號

1,536萬

53.38坪

28.8萬

21.08坪 1~ 5/ 5 0.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝

高雄市楠梓區藍昌路360巷32號

5,500萬

202.03坪

27.2萬

本件不動產交易總價5500萬元正建物為1925萬元正土地為3575萬元正頂樓加蓋；其他增建；

 74.22坪 1~ 5/ 5 8.1年 7房(室)2廳8衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 文陽景湛

高雄市楠梓區大學東路700號14樓

1,283萬

含車位175萬

50.01坪

含車位7.87坪

26.3萬

8.32坪 14~ 14/ 15 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝 高京藏玥

高雄市楠梓區芎林二街368號

1,862萬

55.07坪

33.8萬

19.34坪 1~ 5/ 5 0.2年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/套房 高科技大學城

高雄市楠梓區芎蕉五街153號5樓之6

130萬

9.11坪

14.3萬

2.72坪 5~ 5/ 6 20.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷55號11樓

800萬

含車位價

41.66坪

含車位11.37坪

19.2萬

4.18坪 11~ 11/ 15 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 漾CITY

高雄市楠梓區金富街113號11樓之2

570萬

含車位價

26.00坪

含車位3.98坪

21.9萬

3.97坪 11~ 11/ 15 1.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 微美居鉑金特區

高雄市楠梓區大學十九街【微美居鉑金特區】L棟4號

790萬

含車位185萬

36.75坪

含車位6.84坪

20.2萬

5.35坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 悅讀平均綠

高雄市楠梓區大學西路283號15樓

892萬

含車位110萬

36.25坪

含車位3.62坪

24.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.50坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 Super one

1,440萬

含車位價

60.54坪

含車位坪數

23.8萬

4.73坪 8~ 8/ 15 8.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 公寓

242萬

24.34坪

9.9萬

8.76坪 5~ 5/ 5 40.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11011 土地

3,294萬

-

26.8萬

122.82坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11011 土地

惠民段39地號

510萬

-

12.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 42.07坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍昌路14巷122號

400萬

16.20坪

24.7萬

16.94坪 1~ 2/ 2 47.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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