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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 國際別墅

高雄市楠梓區北昌街99號3樓

475萬

22.80坪

20.8萬

3.83坪 3~ 3/ 14 24.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,568萬

含車位198萬

44.26坪

含車位4.78坪

34.7萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；

 2.03坪 10~ 10/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城柏克萊

高雄市楠梓區高雄大學路286號2樓

1,292萬

36.91坪

35.0萬

4.51坪 2~ 2/ 15 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 藏美海揚Ⅱ

840萬

含車位價

28.64坪

含車位坪數

29.3萬

2.34坪 3~ 3/ 15 8.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 龍鄉十六代

720萬

41.43坪

17.4萬

5.57坪 9~ 9/ 9 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 芳崗河左岸

高雄市楠梓區援中路2巷16號9樓

1,586萬

含車位180萬

47.52坪

含車位10.63坪

38.1萬

6.11坪 9~ 9/ 15 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】K棟3號

1,022萬

25.80坪

39.6萬

3.15坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 藏美海揚Ⅱ

760萬

24.21坪

31.4萬

1.90坪 12~ 12/ 15 8.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 蔚藍海18/愛情海

1,220萬

含車位價

38.17坪

含車位9.69坪

32.0萬

5.86坪 9~ 9/ 15 6.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1707號2樓

978萬

30.76坪

31.8萬

4.39坪 2~ 2/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 博市陞

高雄市楠梓區大學二十九路562號13樓

960萬

含車位110萬

22.19坪

含車位1.73坪

41.5萬

3.48坪 13~ 13/ 15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路大學二十九路大學五十六街【崑庭馥御】L棟2號

1,523萬

含車位205萬

40.85坪

含車位4.17坪

35.9萬

4.45坪 7~ 7/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 芳崗河左岸

高雄市楠梓區援中路2巷10號10樓

1,312萬

含車位180萬

39.82坪

含車位10.63坪

38.8萬

4.83坪 10~ 10/ 15 0.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 遠境雄觀

高雄市楠梓區惠春街165號6樓

755萬

32.99坪

22.9萬

含傢俱設備費；

 4.16坪 6~ 6/ 13 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 童黨萬歲

高雄市楠梓區清豐二路306巷28號6樓

678萬

33.88坪

20.0萬

另附一格機車車位親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.44坪 6~ 6/ 14 19.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 學院海龍之星

740萬

28.84坪

25.7萬

2.90坪 13~ 13/ 15 10.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 友友大學道哈佛/高雄大學城哈佛區

1,198萬

含車位價

33.60坪

含車位坪數

35.7萬

3.32坪 7~ 7/ 15 8.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 堅山三川

2,200萬

含車位價

69.23坪

含車位18.06坪

31.8萬

11.84坪 19~ 19/ 20 8.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 冠藝大廈

高雄市楠梓區高雄大學路209號15樓

680萬

22.91坪

29.7萬

3.31坪 15~ 15/ 15 12.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,523萬

含車位208萬

44.26坪

含車位4.78坪

33.3萬

2.03坪 19~ 19/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 尊邑新界

高雄市楠梓區學專路【尊邑新界】A棟2號

1,145萬

30.04坪

38.1萬

4.39坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

910萬

24.02坪

37.9萬

1.23坪 20~ 20/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】E1棟11號

1,565萬

含車位240萬

39.52坪

含車位5.51坪

39.0萬

3.05坪 11~ 11/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 博市陞

高雄市楠梓區大學二十九路572號13樓

968萬

含車位110萬

22.36坪

含車位1.73坪

41.6萬

3.48坪 13~ 13/ 15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 浤圃星捷座

1,628萬

含車位價

44.58坪

含車位7.25坪

36.5萬

6.08坪 6~ 6/ 14 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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